夫妻單方處置房產(chǎn)權(quán)有效嗎
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1、當(dāng)然有效。r2、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：r（一）夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。r（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。r3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。r夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。r4、《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：r（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；r（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；r（三）以合法形式掩蓋非法目的；r（四）損害社會(huì)公共利益；r（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方面處置一般無效。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處分。夫妻一方未經(jīng)對方同意擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的，對方有權(quán)請求宣告該處分行為無效，但不得對抗善意第三人。
夫妻單方不能擅自處置共有房產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第一千零六十二條第二款夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條第一款規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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夫妻單方面可以處置夫妻共有房產(chǎn)么？夫妻單方不能處置共有房產(chǎn)，處置屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同確定，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)配偶同意獨(dú)立實(shí)施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配
2021.03.11 309 -
夫妻單方是否能處置共有房產(chǎn)不能。非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。如果夫妻雙方其中任意一方?jīng)]有經(jīng)過另一方同意時(shí)處置房產(chǎn)，則被視為無效。 我國《合同法》規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立
2021.02.24 136 -
夫妻單方面能分別處置共有房產(chǎn)嗎對于夫妻共有的房產(chǎn)，單方不能擅自處置，需要夫妻雙方共同確定，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)配偶同意獨(dú)立實(shí)施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房
2021.04.16 92
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夫妻一方有權(quán)利單獨(dú)處置財(cái)產(chǎn)嗎
關(guān)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處理，我國法律中有具體的規(guī)定，即《婚姻法》中規(guī)定了，夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)》中進(jìn)一步具體闡述了該條規(guī)
2021-05-31 15,340 -
夫妻單方抵押房產(chǎn)有效嗎？
夫妻單方抵押房產(chǎn)，如果房產(chǎn)屬于抵押方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，抵押有效，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有的，原則上抵押無效。《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共
2022-06-02 15,340 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方有權(quán)處置嗎
有處置權(quán)，但應(yīng)分情況考慮。一、因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。二、夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻
2022-02-06 15,340 -
夫妻一方有權(quán)處置債權(quán)嗎
夫妻一方有權(quán)處置債權(quán)。夫妻共同債權(quán)，夫妻雙方均有權(quán)要求對方清償全部債務(wù)。 但是如果有存在夫妻共同債權(quán)消滅權(quán)情況的，一方?jīng)]有權(quán)處置債券。有如下情形： 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，債務(wù)人向夫妻雙方履行義務(wù)； 債務(wù)人
2022-10-12 15,340
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夫妻單方買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,103 2023.01.04 -
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婚前安置房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方在婚前獲得的安置房，一方以全款的方式購買，并且登記在出資方的名下，那么房屋就是屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在以下情形之下會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：（1）一方出資購買房屋，但是房屋登記在雙方名下，或者是登記在對方名下；（2）一方的父母出資購買房屋，
1,973 2022.04.17 -
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婚后置換房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后置換房，不一定能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要根據(jù)房產(chǎn)的出資情況來進(jìn)行分析和判斷。 首先，如果是一方變賣了自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后又用此筆財(cái)產(chǎn)置換了新的房產(chǎn)，這種情況下，該套房產(chǎn)仍然屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這主要因?yàn)?，婚姻關(guān)系的締結(jié)，并
2,694 2022.05.11
