夫妻共同財(cái)產(chǎn)按揭房出售后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
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根據(jù)我國(guó)民法典關(guān)于共有的規(guī)定，夫妻共有的房產(chǎn)屬于共同共有，對(duì)于該房產(chǎn)的處分，必須經(jīng)全體共有人的同意，因此，夫妻一方未經(jīng)另一方同意擅自處分的行為，處于效力待定，如果你方不予認(rèn)可，則自始無效。但同時(shí)，我國(guó)法律規(guī)定了善意取得制度，是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在不法將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。構(gòu)成善意取得，去滿足以下條件：主體為無權(quán)處分人受讓人善意（不知道對(duì)方無處分權(quán)）合理價(jià)格受讓動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付，不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理過戶登記結(jié)合本案，如果房屋符合市場(chǎng)價(jià)格，不存在低價(jià)買賣的情形，并且已經(jīng)過戶登記，那么，受讓人善意地取得該房屋的所有權(quán)，夫妻不知情的一方無權(quán)主張要回房屋，只能向另一方主張房款。
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按揭房不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，應(yīng)該歸屬于夫妻雙方；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。
按揭房是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分為以下情形： 1、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)按照一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。 2、婚后雙方以按揭貸款方式買的房屋，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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按揭房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?在下列情形中，按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、一方婚前以個(gè)人名義購(gòu)買，婚后用于共同生活或雙方約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的； 2、婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方按揭購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.12 436 -
按揭房是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形是：婚前夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款購(gòu)買房產(chǎn)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的；婚后夫妻一方或夫妻雙方按揭貸款購(gòu)買房產(chǎn)的。
2021.03.26 123 -
按揭房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎按揭房只有以下情形才屬于共同財(cái)產(chǎn)： 1、一方婚前以個(gè)人名義購(gòu)買，婚后用于共同生活或雙方約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的； 2、婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方按揭購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.26 152
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按揭房算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
抵押房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：婚前夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款購(gòu)買房產(chǎn)，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還抵押貸款的；婚后夫妻一方或夫妻雙方以抵押貸款購(gòu)買房產(chǎn)的。
2021-11-05 15,340 -
按揭房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
按揭房未必算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況予以確定。若該按揭房是由雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，則歸屬于夫妻雙方，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方婚前就付了
2022-11-14 15,340 -
婚后買了按揭房，婚后按揭算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定
2022-07-22 15,340 -
按揭房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
按揭房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)方式： 1、如果婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、
2022-06-09 15,340
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婚前按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,206 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購(gòu)買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會(huì)把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
979 2022.04.15 -
00:48
婚前按揭買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財(cái)產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認(rèn)定為是登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行還貸，那么就并不
1,617 2022.05.11
