土地征收應遵循的原則是什么?
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1、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則; 2、保證國家建設用地的原則; 3、妥善安置被征地農(nóng)民的原則。國家在發(fā)展的過程中也是會征收到公民的土地,為了更好的保障公民的各項權益,國家也是規(guī)定了在征收土地后,也是需要支付相應的補償款項給被征收方,在計算征收補償款時,也是根據(jù)區(qū)片綜合地價來計算,如果出現(xiàn)了爭議也可以通過訴訟方式來解決。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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對集體土地征收應遵循的原則有 (一)珍惜耕地,合理利用和保護土地的原則。 (二)保證國家建設用地原則,既要貫徹節(jié)約用地的原則,又要保證國家建設項目所必需的土地。 (三)妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。 妥善安置主要包括四個方面: ①對征收的土地要適當補償; ②對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當補助; ③對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當安排; ④要妥善安置征地范圍內的拆遷戶。 (四)有償使用土地的原則。有償使用土地有多種形式,如土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價入資、入股等。 (五) 因城市建設征收土地,建設單位必須根據(jù)國家的有關規(guī)定和要求,持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準的證書或文件,并按照征收土地的程序和法定的審批權限,依法辦理了征收手續(xù)后,才能合法用地。
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