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集體土地買賣

2021-11-20 10:46

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專業(yè)分析:

民法典沒有明確規(guī)定集體土地住房是否可以買賣。在實(shí)踐中,農(nóng)村房屋可以買賣,但只能在村民之間買賣。根據(jù)《土地管理法》,宅基地可以由同村村民之間交易,因此農(nóng)村房屋可以在同村村民之間買賣。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第九條

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

集體土地屬于集體所有,是不能進(jìn)行買賣的。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

集體土地不可以買賣。我國法律明確規(guī)定任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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