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房屋征收補償費標準有哪些?

2022-10-13 10:13

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2022-10-13回復

專業(yè)分析:

法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補償標準。房屋拆遷,由地方政府結合當?shù)厍闆r制定拆遷安置補償方案,原則上不能降低被拆遷人的生活水平。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 如是農(nóng)村集體土地上房屋,需按照《土地管理法》規(guī)定,給予相應貨幣補償,并給予同等面積的宅基地來安置。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準??偟难a償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應當有適當?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標準要結合當?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

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