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私人土地買賣可以過戶嗎

2022-08-14 17:26

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私自進行土地買賣是違法的,法律規(guī)定土地可以買賣交易的只有使用權(quán),土地所有權(quán)不能買賣?!吨腥A人民共和國土地管理法》第二條,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》,為依法懲處破壞土地資源犯罪活動,根據(jù)《刑法》第二百二十八條的規(guī)定,非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地應(yīng)該追究刑事責任。國家土地所有權(quán)和農(nóng)村集體土地所有權(quán)兩種。農(nóng)村土地屬于集體所有,村民只有使用權(quán)沒有個人所有權(quán),因此,私自出賣土地違法。

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廣東律參律師事務(wù)所

私人不可以買賣土地。土地所有權(quán)歸國家或村集體經(jīng)濟組織所有,個人對土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán),不可以進行自由買賣,私下進行買賣交易土地應(yīng)當予以收回。

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土地不可以私人買賣,我國法律規(guī)定城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

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