婚前婚后買房區(qū)別以及結(jié)婚后貸款買房注意事項(xiàng)是什么
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn),堅(jiān)持男女平等,保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無(wú)過錯(cuò)方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則,結(jié)合審判實(shí)踐,提出如下具體意見: 1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無(wú)爭(zhēng)議的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn),包括: (1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn) (2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn); (3)一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益 (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益; (5)一方或雙方取得的債權(quán) (6)一方或雙方的其他合法所得。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),結(jié)婚時(shí)間10年以上的,應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物,原則上歸各自所有。 法律規(guī)定: 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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婚后買房需要注意的事項(xiàng):注意提前約定占比,對(duì)出資方的錢款劃分清楚就個(gè)人比例達(dá)成一致,避免日后發(fā)生糾紛;分清主貸人與次貸人,對(duì)貸款買房后的還貸事作出約定;注意需要夫妻共同簽訂購(gòu)房合同、貸款合同,雙方到場(chǎng)辦理房屋過戶手續(xù)。
注意下列問題:1.婚前買房,注意是雙方出資還是一方出資如果是雙方共同出資購(gòu)買,則建議最好在房產(chǎn)證上體現(xiàn)每個(gè)出資人的名字,可以約定產(chǎn)權(quán)份額,這樣一旦出現(xiàn)問題也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。如果是一方出資購(gòu)買,建議房產(chǎn)登記在出資人一人名下,若“婚后加名”,應(yīng)當(dāng)視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與行為,該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有2.婚前財(cái)產(chǎn)公證或簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議在雙方還未確定夫妻關(guān)系前,可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者簽訂婚前協(xié)議。一旦發(fā)生糾紛,公證書或協(xié)議可以作為有力的證據(jù)。
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婚后買房有什么注意事項(xiàng)
婚后買房有以下注意事項(xiàng): 1、簽約雙方親自到場(chǎng); 2、夫妻共同還款時(shí),在確定主貸款人、次貸款人時(shí),必須根據(jù)實(shí)際情況確定,在確定主貸款人時(shí),應(yīng)選擇收入較高、穩(wěn)定的夫妻,并注意年齡限制,否則會(huì)影響貸款期限; 3、夫妻共同買房,財(cái)產(chǎn)所占份額是多少
2022.04.16 381 -
婚前買房與婚后買房的區(qū)別是什么
區(qū)別為,婚前買房,房子寫了誰(shuí)的名字,就屬于誰(shuí)。結(jié)婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產(chǎn)證的時(shí)候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場(chǎng),且女方要在場(chǎng)簽字,那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。
2021.04.20 134 -
婚前買房注意事項(xiàng)
婚前買房應(yīng)當(dāng)注意以下幾方面,一、對(duì)于多方出資購(gòu)買房屋的情形,一定要對(duì)出資的性質(zhì)以及房屋的歸屬作出明確的約定,以免出現(xiàn)房屋所有權(quán)糾紛。二、如果涉及婚前一人出資付首付,婚后雙方共同償還房貸,對(duì)于該房屋的歸屬應(yīng)當(dāng)作出明確約定。三、如果婚前買房婚后
2022.04.12 386
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結(jié)婚后買房注意事項(xiàng)是什么?
1、簽約最好夫妻雙方都到場(chǎng)。 2個(gè)人作為買方申請(qǐng)貸款人的時(shí)候,銀行要對(duì)夫妻都進(jìn)行還款能力進(jìn)行評(píng)估,所以2人都要到在,辦理過戶手續(xù)時(shí),最好也都到場(chǎng),因?yàn)榉蚱薰餐I房,到底是平均共有,還是按比例共有,需要
2022-05-19 15,340 -
婚前買房和結(jié)婚后買房有什么區(qū)別
買房的先后在法律上和婚姻最大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定,根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定,婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的,即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房
2021-03-12 15,340 -
結(jié)婚前買房和婚后買房的區(qū)別
1、根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,婚前,一方父母對(duì)其子女的贈(zèng)與,在沒有特別約定的情況下,應(yīng)當(dāng)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,一方父母對(duì)其子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與,在沒有特別約定的情況下,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021-04-18 15,340 -
婚后買房注意事項(xiàng)是什么
依據(jù)《》規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外?!币虼嗽诠餐?gòu)房過程中,即使上沒有出現(xiàn)另一方的名字,也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。所以婚后房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字
2022-08-26 15,340
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婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時(shí),婚前貸款購(gòu)買的房屋,先由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)房屋的具體情況,以照顧子女、女方及無(wú)過錯(cuò)方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫
2,021 2022.04.17 -
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸,離婚時(shí)分割房產(chǎn),需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理: 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同,以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款,房屋登記在其名下,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的,離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款,房屋登記在該方名下,婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí),關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,人民法院可判決房屋歸登記一方所有,其中尚未歸還的貸款,則視為該方的個(gè)人債務(wù)?;?/p>
4,296 2022.04.17