如何辦理離婚按揭房產過戶
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1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方；2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方；如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但是，由于貸款手續(xù)非常麻煩，現(xiàn)在很多銀行都停止了這項業(yè)務。因此，銀行提出了通過正常的買賣流程重新繳納權利稅、評價擔保費用的兩項建議。第二，在公證處處理房地產公證后，一方繼續(xù)用原貸款人的銀行卡支付貸款。一般采用第二種方式的居民很多。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書．離婚證．身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書．離婚協(xié)議書．離婚證．登記申請書．身份證及房屋產權處復印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。 房產過戶時，房產不能有權利瑕疵，即沒有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房產做抵押，與銀行簽借款合同，分期還款，因此，在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。
沒有房產證的，可以提前還貸取得房產證，沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同，但是比較麻煩。取得房產證的按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費; (5)、取證。
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離婚后按揭房如何辦理過戶1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2
2021.04.18 483 -
如何辦理按揭房房產證過戶在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。房產過戶時，房產不能有權利瑕疵，即沒有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房產做抵押，與銀行簽借款合同，分期還款，因此，在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。
2020.07.02 250 -
離婚按揭房如何過戶？辦理離婚按揭房過戶的手續(xù)是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易辦理房產證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，十五個工作日左右完成過戶手續(xù)。
2020.07.22 165
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離婚后如何辦理按揭房產過戶？
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2022-04-05 15,340 -
離婚按揭房產如何過戶
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2022-04-09 15,340 -
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(一)沒有房產證，離婚按揭房如何過戶 房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提
2022-06-12 15,340
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離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產證一般情況下是將房屋產權抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產權的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產證后，雙方就可以到房產登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
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615 2022.05.21 -
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離婚房產過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產過戶的方式也不同。 如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房
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