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物權確認的優(yōu)先受償順序

2023-08-27 08:52

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專業(yè)分析:

擔保物權的優(yōu)先受償順序需要根據具體情況分析,因為擔保物權的設立方式非常多,比如抵押合同登記后才設立了擔保權利,就按照抵押物登記的先后順序清償,若抵押合同不需要辦理登記,一般登記的抵押權優(yōu)先于沒有登記的抵押權,都沒有登記的,應該按債權比例清償。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

所謂優(yōu)先受償順序,是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優(yōu)先清償誰的債權。 1、抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償; 2、抵押權已登記的先于未登記的受償; 3、抵押權未登記的,按照債權比例清償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

按照以下順序清償:同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償: (一)抵押權已經登記的,按照登記的時間先后確定清償順序; (二)抵押權已經登記的先于未登記的受償; (三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。 其他可以登記的擔保物權,清償順序參照適用前款規(guī)定。

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