1、依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。 2、無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。 3、法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。 4、當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認(rèn)合同無效。

在抵押物的轉(zhuǎn)讓關(guān)系中，受讓人并非抵押人，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依然應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓人。即使轉(zhuǎn)讓人具有告知抵押權(quán)人抵押物轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，也僅是一種附隨義務(wù)，決不應(yīng)該以此作為協(xié)議效力有無的判斷標(biāo)準(zhǔn)。若受讓人用付出相當(dāng)價款而獲得的抵押物為債務(wù)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，顯然有違公平自愿、等價有償?shù)拿穹ㄔ瓌t。因此，法律完全可以賦予抵押權(quán)人以抵押物轉(zhuǎn)讓價金的物上代位權(quán)，其不僅可以促進交易，增強抵押物的利用效力。而且抵押物的物上代位制度，同樣可以防止抵押人逃避擔(dān)保責(zé)任。