征用土地和非征收土地的補償標準
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《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
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農(nóng)村土地征收的一般程序 (一)預征告知。征地報批前將征地的有關事項告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶是國土行政主管部門的法定職責。國土行政主管部門不履行這一法定職責就是行政不作為。 (二)現(xiàn)狀調(diào)查及確認。當?shù)貒临Y源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認。 (三)征詢意見,組織征地聽證。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照法律規(guī)定的程序和有關要求組織聽證;被征地農(nóng)民提出的異議和建議,聽證機關應該形成筆錄,該筆錄也是報批時的必備材料。 (四)征地材料的組織、審核及上報。市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結果和市縣人民政府擬定的征地補償標準、安置方案,以及建設項目的相關材料,依法擬定農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案,編制建設用地呈報說明書(簡稱:一書四方案),經(jīng)過縣級人民政府初步審核同意后,由縣級人民政府正式行文報批。 (五)征地的審核、報批。市縣人民政府上報的征地材料,由省(自治區(qū)、直轄市)國土資源廳(局)受理,并進行審核。須報國務院批準的,由省(自治區(qū)、直轄市)人民政府審查后報請國務院批準。 (六)征地公告。經(jīng)依法批準征地項目后,市縣人民政府和市縣國土行政主管部門要及時進行征地的兩公告,即征收土地公告和征地補償安置方案的公告。如果征地項目未獲省級人民政府或國務院批準。由發(fā)布預征公告的國土資源管理部門及時下發(fā)書面通知,取消原預征公告。 (七)兩公告后被征地農(nóng)民的權利。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。征地兩公告后,被征地農(nóng)民的提異議權和聽證權是他們第二次對征地的補償安置的話語權。 (八)征地補償安置方案的批準和交付土地。市縣國土行政主管部門進行征地補償安置方案的公告后,公告期滿當事人無異議或者根據(jù)有關要求對征地補償安置方案進行完善后,將征求意見后的征地補償安置方案,連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市縣人民政府批準,并報省級國土行政主管部門備案。 民法典規(guī)定,對責任田進行征收的,要給予土地補償費、安置補助費和其他地上附著物和青苗等的補償費用。
出讓土地被征收的補償費標準,一般由當?shù)厥〖墮C關制定。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應當由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當?shù)氐恼嚓P部門進行咨詢。
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土地征收補償標準
土地征用賠償標準按照被征用土地的原用途給予補償: 1、安置補助費,征用山地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍; 2、土地補償費,征用山地的土地補償費,為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
2020.02.20 269 -
征收土地補償標準
國家征收土地補償標準由各省、自治區(qū)和直轄市根據(jù)當?shù)氐那闆r和征收土地片區(qū)的綜合地價來確定。征收農(nóng)用地的補償費包括了土地補償費,對土地上種植青苗或其他附著物造成毀損所賠付的青苗補償費和附著物補償費。土地補償費的標準按照被征收的畝數(shù)乘以該地的年產(chǎn)
2021.04.27 709 -
征收土地補償標準
劃撥土地征收補償標準如下: 1、土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍; 2、安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算; 3、附著物和青苗的補償標準,由被征收人所在省規(guī)定。
2020.06.10 273
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土地征收和征用土地補償標準如何確定
征收土地的,按被征收土地的原用途給予補償。征收耕地補償費包括土地補償費、配置補助費、地面附著物和青苗補償費。征收耕地土地補償費,為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安
2021-10-23 15,340 -
土地征收補償標準各地征收土地補償標準
《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至
2022-04-26 15,340 -
土地征收和征用補償?
農(nóng)村土地征收的一般程序 (一)預征告知。征地報批前將征地的有關事項告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶是國土行政主管部門的法定職責。國土行政主管部門不履行這一法定職責就是行政不作為。 (二)現(xiàn)狀調(diào)查及確認
2021-12-28 15,340 -
附件征收土地補償標準國家征用土地補償標準
1、針對耕地。按照土地管理法的規(guī)定,政府征用或征收有集體土地的,必須支付有關補償費用,具體包括三大塊:土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發(fā)到居民手中。 征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平
2022-04-15 15,340
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土地征收補償標準根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定,征收土地補償標準是: 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費,一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,721 2021.04.25 -
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國家土地征用補償標準國家土地征用的補償標準為: 國家征收土地為集體土地時,按照土地管理法的相關規(guī)定,對被征收土地的原用途給予補償。其中賠償范圍包括:1、土地補償費,即對土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償;2、青苗補償費,即對用地單位對被征用土地上的青苗
2,786 2021.04.25 -
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土地征收花卉賠償標準在政府府征收土地時,地上附著物和青苗補償中,有苗木花卉補償。具體補償標準如下: 1、花卉補償一般要根據(jù)花卉的生長階段、規(guī)格特征,以及每畝的合理株數(shù)進行補償。由于花木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化,如果以移裁為主,政府將根據(jù)不同季節(jié)按苗木價值的20%
1,799 2021.03.24