法院能否強(qiáng)制執(zhí)行商品房預(yù)售資金
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第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全。 第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》 第十七條人民法院對(duì)執(zhí)行行為異議，應(yīng)當(dāng)按照下列情形，分別處理: （一）異議不成立的，裁定駁回異議； （二）異議成立的，裁定撤銷相關(guān)執(zhí)行行為； （三）異議部分成立的，裁定變更相關(guān)執(zhí)行行為； （四）異議成立或者部分成立，但執(zhí)行行為無撤銷、變更內(nèi)容的，裁定異議成立或者相應(yīng)部分異議成立。
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商品房預(yù)售制度是指從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給購(gòu)房者，購(gòu)房者預(yù)先支付定金或房款。具體來說，即把在建的，尚未完成建設(shè)的，不能交付使用的，沒取得房屋產(chǎn)權(quán)證房屋預(yù)先出售，后續(xù)再辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其對(duì)就業(yè)、人們生活的改善和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)作用應(yīng)當(dāng)肯定。 取消商品房預(yù)售將使房地產(chǎn)業(yè)成為資金密集型行業(yè)，入行門檻大大提高，導(dǎo)致全國(guó)房地產(chǎn)投資額進(jìn)一步下降，而且取消預(yù)售制會(huì)更容易導(dǎo)致房屋供應(yīng)短缺引起房?jī)r(jià)高漲，不僅無利于購(gòu)房者，更會(huì)影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
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能否轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房預(yù)售商品房是不可以轉(zhuǎn)讓的，國(guó)務(wù)院規(guī)定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋
2020.05.23 192 -
商品房轉(zhuǎn)預(yù)售行為是否合法商品房轉(zhuǎn)預(yù)售，是指商品房預(yù)售后，預(yù)購(gòu)人將其預(yù)購(gòu)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況酌情認(rèn)定其效力。 1.在商品房預(yù)售合同生效并辦理有關(guān)登記或交易手續(xù)，繳清稅費(fèi)后，預(yù)售房尚未實(shí)際交付之前，預(yù)購(gòu)人將其預(yù)購(gòu)的商品房全部或部分轉(zhuǎn)讓給第
2020.02.23 109 -
商品房轉(zhuǎn)預(yù)售行為是否合法商品房轉(zhuǎn)預(yù)售是否合法，其效力應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓行為的具體情況確定。預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同不違反我國(guó)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般合法有效。 具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和
2022.04.14 234
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法院能否強(qiáng)制執(zhí)行商品房預(yù)售資金呢？
一、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中提出各地應(yīng)制定本地區(qū)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管辦法，確保商品房預(yù)售資金能夠用于工程施工建設(shè)，以保障購(gòu)房者的利益不受損害因商品房預(yù)售資金，是開發(fā)商將正
2022-07-07 15,340 -
法院能否強(qiáng)制執(zhí)行商品房預(yù)售資金是怎樣的
第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全。 第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法
2022-07-31 15,340 -
預(yù)售商品房能否轉(zhuǎn)讓
預(yù)售商品房可以轉(zhuǎn)讓。我國(guó)法律是允許預(yù)購(gòu)人將預(yù)售的商品房再行轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓是有條件的。商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓是指商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓他人的行為。商品房預(yù)購(gòu)人將原預(yù)售合同的權(quán)利義務(wù)
2022-05-28 15,340 -
法院對(duì)扶貧專項(xiàng)資金能否強(qiáng)制執(zhí)行？
所謂專項(xiàng)資金，是國(guó)家或有關(guān)部門或上級(jí)部門下?lián)苄姓聵I(yè)單位具有專門指定用途或特殊用途的資金。法院對(duì)專項(xiàng)扶持資金能否強(qiáng)制執(zhí)行的，這種資金都會(huì)要求進(jìn)行單獨(dú)核算，?？顚Ｓ茫荒芘沧魉?。國(guó)家財(cái)政部下發(fā)了《財(cái)政
2022-07-08 15,340
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法院強(qiáng)制執(zhí)行多長(zhǎng)時(shí)間能執(zhí)行法院判決生效后，應(yīng)當(dāng)履行判決義務(wù)的一方拒不履行判決義務(wù)的，另一方有權(quán)作為申請(qǐng)執(zhí)行人向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，人民法院立案后，根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定，如果被執(zhí)行人可以被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的，一般在法院立案之后6個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完結(jié)
5,178 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25
