夫妻貸款辦房子離婚怎么辦手續(xù)?
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如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《民法典》
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夫妻離婚房屋過(guò)戶有貸款的，一般來(lái)說(shuō)，按揭房屋轉(zhuǎn)讓必須先支付銀行貸款。離婚后按揭房的過(guò)戶情況包括：將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻之一；將離婚一方擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給另一方；將離婚雙方共同的按揭房轉(zhuǎn)讓給第三人。
夫妻離婚房子過(guò)戶有貸款的，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。 3、將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人 離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。
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夫妻離婚房子貸款怎么辦？夫妻離婚房子貸款處理方法的情形有： 1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并貸款的房屋，房屋權(quán)屬證
2021.04.11 367 -
辦理離婚手續(xù)房子有貸款怎么辦離婚房產(chǎn)有貸款辦理手續(xù)如下： 一、準(zhǔn)備過(guò)戶資料。 二、雙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：公證處辦析產(chǎn)公證；交易核心辦轉(zhuǎn)繪；房管局辦免契稅申請(qǐng)；辦析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；取證。 三、到銀行辦理貸款權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。
2021.04.28 252 -
房子有貸款,夫妻離婚,怎么辦如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了；但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分
2023.02.23 161
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夫妻離婚房子貸款怎么辦手續(xù)
以下就是夫妻離婚房子貸款怎么辦手續(xù)的相關(guān)回答。 1、雙方簽訂離婚協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)注明財(cái)產(chǎn)分配方式，共同債權(quán)債務(wù)關(guān)系，和子女撫養(yǎng)、探視方式。協(xié)議不成到法院判決。 2、到民政局去辦理離婚登記，拿離婚證。 3
2022-07-21 15,340 -
夫妻離婚房子有貸款怎么辦手續(xù)？
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶 沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，
2022-08-20 15,340 -
夫妻離婚房子貸款怎么辦理手續(xù)
（一）檢驗(yàn)客戶及房產(chǎn)資料： 業(yè)務(wù)人員進(jìn)行房產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)咨詢時(shí)，應(yīng)明確告知客戶夫妻離婚房子貸款怎么辦理手續(xù)：借款期限最長(zhǎng)六個(gè)月，到期經(jīng)雙方協(xié)商同意可辦理展期。 完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、
2022-08-11 15,340 -
夫妻離婚房子過(guò)戶有貸款怎么辦手續(xù)
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦
2022-06-25 15,340
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00:56
夫妻離婚貸款怎么辦夫妻離婚的，如果該貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，雙方可以協(xié)商約定債務(wù)歸一方所有，也可以約定雙方共同償還債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方
2,218 2022.04.17 -
01:40
夫妻離婚手續(xù)怎么辦理夫妻離婚手續(xù)怎么辦？離婚分兩種途徑：一個(gè)是什么事情都協(xié)商好了，那么你去民政局叫協(xié)議離婚，領(lǐng)離婚證；如果是任何一個(gè)方面，哪怕一點(diǎn)達(dá)不成一致，那也只能去法院訴訟離婚，所以離婚就是協(xié)議離婚、訴訟離婚這兩種途徑。但不同途徑需要的手續(xù)不同，如果去民政
1,089 2022.04.17 -
00:59
夫妻離婚有貸款怎么辦如果此貸款是因家庭日常生活需要而負(fù)擔(dān)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，需要用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行償還。如果夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不足以償還債務(wù)，則由雙方簽訂協(xié)議清償，如果協(xié)議不成，則由法院判決。如果此貸款是夫妻一方，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義超
1,826 2022.05.11
