父母有權(quán)將自己的房產(chǎn)過戶給未成年子女，但子女有權(quán)繼承父親的房產(chǎn)
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按你所說，自16年你父親婚后即由你來還貸，這套房子的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成為：首付及14年前的還貸部分是你親生父母的夫妻共同財產(chǎn)，14年至16年的還貸部分是你父親的個人財產(chǎn)，16年后的還貸部分實際上是你個人的財產(chǎn)。 故而，第一部分中的一半是你父親的個人財產(chǎn)，另一半是你母親的遺產(chǎn)，不知她的父母可還健在？如健在，則由你、你外公外婆、你父親共同繼承這一半。如已過世，則你和你父親一人一半。這里還牽扯到你母親的其他遺產(chǎn)問題，暫且不提。 現(xiàn)在你的父親口頭同意將房產(chǎn)全部歸你，實則是將第一部分中屬于他的部分和第二部分的房子歸你，你可以要求你父親寫一份贈與協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)構(gòu)成，并將16年后由你還貸的事實說清楚，最好特將還貸的銀行卡置于你的實際使用控制之中。也可以立一份遺囑，內(nèi)容同上?？梢赞k理房產(chǎn)證的時候直接更名也行。 三者綜合，建議你寫贈與協(xié)議，且內(nèi)容完備一點，
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有。如果父母在生前沒有訂立有效的遺囑或遺贈協(xié)議，沒有排除兒子的繼承權(quán)，就按照法定繼承分割遺產(chǎn)。法律規(guī)定第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兒子屬于第一順序繼承人中的子女，所以兒子有房產(chǎn)繼承權(quán)。
其實法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。房屋的所有權(quán)人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長不采取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來征收稅費，比過戶費要高出很多。如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)只能是家長和未成年子女共有。
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父母能否將房產(chǎn)過戶給未成年子女夫妻離婚的，可以將共有房產(chǎn)過戶給子女。夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子的程序有： (1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 (2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳
2021.03.24 306 -
父母將房產(chǎn)過戶給子女可以通過三種方式過戶：贈予過戶、出讓過戶、繼承過戶。 1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。 2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。 3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼
2021.01.29 1,340 -
父親過世, 父母繼承子女的房產(chǎn)父母過世后，子女可依遺囑進行繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。按照先第一順序，后第二順序繼承。
2021.10.12 617
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父母有權(quán)將房產(chǎn)過戶給自己的子女嗎
繼承房產(chǎn)是否需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？網(wǎng)友張先生問：請問這種情況下是否需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。情況為：該家庭中只有父母與一女兒共三人，但父母后相繼死亡，即該房產(chǎn)的繼承人只有此女一人，而該房系其父單位所分房后將
2022-03-14 15,340 -
父母離婚，未成年少女的改嫁后，其父親有權(quán)將房產(chǎn)過戶到未成年子女
第一、關(guān)于其女兒的戶口問題，法律沒有強制性規(guī)定，可以留在原地，也可以隨其母遷移。一般來講，應(yīng)當以照顧孩子為原則。 第二、房產(chǎn)要看是否屬于共同財產(chǎn)： 對于房產(chǎn)屬于您弟弟的部分，應(yīng)當作為您弟弟的遺產(chǎn)由其繼
2022-01-18 15,340 -
父親去世后，房子歸母親所有，母親有權(quán)將房產(chǎn)過戶到自己的子女名下
首先是在大兒子搬出時已經(jīng)獲得了屬于他的那一份財產(chǎn),協(xié)議是有效的且已經(jīng)履行； 其次，父親的遺囑如果是自己親筆書寫的遺囑，不必經(jīng)公證處公證即可生效。如果是別人代書的，則應(yīng)有兩個以上見證人在場見證，并由見證
2022-05-06 15,340 -
父母將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女, 如何將房產(chǎn)過戶給女兒?
房子,怎樣過戶給女兒？主要有三種方式:贈與： 1.過戶時只繳3%契稅； 2.房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%
2022-04-15 15,340
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如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責
7,438 2022.04.15 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
2,171 2022.04.15 -
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,428 2022.04.15
