開發(fā)商延期交房的法律責任及維權途徑
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開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應當先進行催告。經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
延期交房如何處理在房地產(chǎn)買賣合同中，一般均約定有交房時間，但開發(fā)商延期交房的情況仍十分普遍。當業(yè)主遭遇開發(fā)商延期交房時，應根據(jù)不同情況進行處理： 1、雙方在《房地產(chǎn)買賣合同》中的約定有違約責任的，則根據(jù)合同的約定進行處理。 2、如合同沒有約定的，則依照法律規(guī)定進行處理。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、第十七條的規(guī)定，可作如下處理：1、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，業(yè)主一方可以請求解除合同的，但合同另有約定的除外。解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使逾期不行使的，解除權消滅。2業(yè)主可以主張逾期交房違約金。逾期交付使用房屋的違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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開發(fā)商延期交房賠償為多少開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進行賠償?shù)臉藴?，首先由開發(fā)商和業(yè)主進行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時候就進行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達成補充的協(xié)議，補充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按
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