房屋拆遷原房主沒過戶怎樣辦？是怎樣規(guī)定的
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沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
1、房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記; 2、關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費。買房人應繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)個人所得稅：房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。
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房屋過戶新規(guī)定是怎樣的房屋過戶新規(guī)定如下：房屋過戶，是指房屋出售或捐贈時，原所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新主人名下，在房地產(chǎn)交易中心進行的登記。關(guān)鍵是看房子是否已滿2年，出賣人是否有獨棟房，購房人是否首次購房，一般二手房交易需要繳納的稅費?！吨腥A人民共和國城市房地
2022.04.16 1,227 -
拆遷房屋遺產(chǎn)稅是怎樣規(guī)定的拆遷房屋遺產(chǎn)稅還沒有開始征收，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是通常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
2020.09.09 454 -
房屋拆遷補償?shù)脑瓌t是怎樣的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t： （1）按原面積妥善安置原則。 （2）鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。 （3）等價交換原則。 （4）先安置、后拆遷的原則。
2020.09.13 195
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房屋拆遷怎樣過戶？
首先要給該安置房辦理房產(chǎn)證，之后才可以進行過戶。過戶的手續(xù)并不復雜，只要雙方的身份證原件及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)了。 【相關(guān)延伸】 問
2022-06-12 15,340 -
拆遷時原房主的房屋拆遷費怎樣計算？
（一）拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算
2021-04-07 15,340 -
房屋拆遷時的原房主的拆遷費怎樣計算？
（一）拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算
2022-06-01 15,340 -
房屋拆遷戶主去世是怎樣的
按照戶籍政策，戶主死亡應該立刻登記新戶主，當然沒有戶主，政府也能分清楚是不是一個家庭。房屋拆遷戶主去世還有賠償?shù)膯岬膯栴}，一般是沒有的，你還是申請更改戶主吧。
2022-07-03 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,717 2022.04.15 -
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項批準或私自變更立項所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,216 2022.04.15 -
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沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17
