離婚時房貸未還清的房子怎么分
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離婚時房貸未還清的房子，雙方可以協(xié)商，若是協(xié)商不成的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同；以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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離婚時房貸未還清的房子分割根據(jù)以下情形處理： 該套房產屬于夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。 因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產歸屬問題，該房產的分割并不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。 如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。 法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產權人即借款人），并告知當事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。
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離婚時貸款未還清的房子怎么分割夫妻離婚房產貸款還未還清的分割方式是： 1、房屋購買于婚后，房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時房產與房貸一并分割； 2、婚前付款買房一方名下，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務； 3、房產在夫妻雙方名下，房屋屬于夫妻共同財產，離婚時房產與房
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離婚時房貸未還清的房子，雙方可以協(xié)商，若是協(xié)商不成的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
2022-06-25 15,340 -
離婚時房貸未還清的房子是怎么分割的
1、離婚時房貸未還清的房子雙方可以先不分割，等房貸還完之后再協(xié)議分割。 2、如果房屋登記在一方名下，可以將房屋分給登記方，如果登記方繼續(xù)償還貸款，并且對另一方進行補償。
2022-06-25 15,340
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房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購買的商品房，應當被作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據(jù)相關規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在
7,820 2022.04.15 -
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