離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。司法實踐中對此的處理的意見:我國法律對此情況如何裁決沒有規(guī)定，導致相同的情況可能判決結(jié)果會相反。一種觀點認為：雙方協(xié)商一致處分自己的財產(chǎn)，將房產(chǎn)贈與孩子，屬于贈與行為，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷，贈與方可以行使撤銷權(quán)，撤銷贈與行為。第二種觀點認為：《離婚協(xié)議》是解決人身關(guān)系的協(xié)議，協(xié)議約定的關(guān)系不只是簡單的《合同法》中規(guī)定的合同關(guān)系，應首先受《婚姻法》的約束，然后再受《合同法》的約束?！痘橐龇ā芬?guī)定離婚雙方在協(xié)議離婚后一年內(nèi)，有申請撤銷《離婚協(xié)議》的權(quán)利，但審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。這種觀點認為離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈與孩子帶有道德義務性質(zhì)，帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補償性質(zhì)。法院最近幾年的判例較傾向于第二種觀點。所以離婚時約定將房產(chǎn)過戶給孩子需要注意的問題很多，最好另行擬定房產(chǎn)贈與合同并進行公證，以防一方反悔，造成不必要的麻煩。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在不動產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。離婚時房產(chǎn)過戶給孩子有什么風險:但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。上文詳細回答了離婚房子能不能給孩子這個問題，根據(jù)上文可以知道夫妻雙方可以通過公證贈與的方式，將房產(chǎn)過戶給子女，之后夫妻再申請離婚。但如果孩子還處于未成年，將房產(chǎn)過戶給孩子并不是一個合理的選擇，因為孩子還無法承擔民事責任。夫妻離婚時需要根據(jù)婚姻法的規(guī)定合法分割財產(chǎn)，辦理離婚手續(xù)。

《合同法》第一百八十五條，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。（《合同法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）