各種民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)是否能擔(dān)保
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土地承包經(jīng)營權(quán)是否能擔(dān)保要看取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式,如果是通過家庭承包方式取得,則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),則可以抵押。 根據(jù)法律規(guī)定,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
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土地承包經(jīng)營權(quán)不可以擔(dān)保,土地承包經(jīng)營權(quán)是指公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),但是如果是以招標(biāo),拍賣等方式承包荒山等并依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)證的可以擔(dān)保。
對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定: 1、對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包,在承包期內(nèi),承包人死亡的,其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人個(gè)人的名義而非農(nóng)戶進(jìn)行的承包,因此承包人死亡的,其繼承人自然可以繼承。 2、土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán),根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。城市土地屬于國家所有,農(nóng)村和郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。 土地承包經(jīng)營權(quán)系用益物權(quán),用益物權(quán)人行使權(quán)利,應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利”。所謂用益物權(quán)是指對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擁有土地承包經(jīng)營權(quán)并非擁有土地所有權(quán),土地所有權(quán)只能由集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)行使所有權(quán)。
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民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)可否出質(zhì)
民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)不可以出質(zhì)。以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定質(zhì)押權(quán),在質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)可能導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失這項(xiàng)極為重要的權(quán)利,容易誘發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問題。
2021.02.06 116 -
民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)可否出質(zhì)?
不可以。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì),但不包括土地承包經(jīng)營權(quán): (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉單、提單; (四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán); (五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的
2021.01.16 108 -
民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)能出質(zhì)嗎
土地承包經(jīng)營權(quán)不可以出質(zhì),債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì),但不包括土地承包經(jīng)營權(quán): (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉單、提單; (四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán); (五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著
2021.10.10 383
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民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)是否能擔(dān)保
土地承包經(jīng)營權(quán)是否能擔(dān)保要看取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式,如果是通過家庭承包方式取得,則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),則可以抵押。 根據(jù)法律規(guī)定,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地
2022-10-12 15,340 -
民法典規(guī)定承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)嗎
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。 承包的原則:農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開、
2022-07-22 15,340 -
民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)能繼承嗎
視情況而定。 1、家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進(jìn)行的承包,當(dāng)農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的,由于作為承包方的戶仍然存在,因此不發(fā)生繼承問題;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)
2022-10-15 15,340 -
民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)可否出質(zhì)
不可以。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì),但不包括土地承包經(jīng)營權(quán): (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉單、提單; (四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán); (五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊
2022-06-24 15,340
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00:55
土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指,對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來說,我國民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?!凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,該承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)戶家庭,可以在家庭成員間繼承,但家庭成員全部死亡,則該土地承包經(jīng)營權(quán)消滅?!捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11