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拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)才有效

2021-04-07 11:30

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專(zhuān)業(yè)分析:

拆遷補(bǔ)償協(xié)議 甲方:村(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方:公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)**省和我市政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)規(guī)劃選址,乙方擬征用甲方土地做為企業(yè)基建項(xiàng)目建設(shè)用地,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下: 一、該地塊座落于地段,四至為:東至,南至,西至村預(yù)留地,北至,面積畝(詳見(jiàn)規(guī)劃圖)。 二、該土地的征地各種補(bǔ)償費(fèi)用已由乙方與村民理直,原定的村管理費(fèi)等按每畝3萬(wàn)元收取,現(xiàn)改為按所征用土地面積的15%收取,即畝×15%=畝土地由乙方劃歸甲方,做為該地塊的所用費(fèi)用,甲方今后不再收取其他費(fèi)用,留地位置:南靠公路,西靠村留用地。 三、乙方或以其他名義申報(bào)辦理用地手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)所需的文件資料簽字蓋章等,辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 四、甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要和村民代表會(huì)議紀(jì)要等文件作為該協(xié)議的附件,甲方應(yīng)及時(shí)提供給乙方。 五、本協(xié)議一式五份,甲方二份,乙方三份,雙方共同遵守執(zhí)行。 甲方:村雙委(蓋章) 乙方:公司(蓋章) 代表:(簽字)代表:(簽字) 二o**年*月*日

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條   作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:  ?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償;  ?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;  ?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。   市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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拆遷補(bǔ)償協(xié)議要包含以下內(nèi)容: 1、寫(xiě)清楚拆遷人與被拆遷人人的單位名稱(chēng):地址:法定代表人:職務(wù):郵編:電話。 2、寫(xiě)清楚拆遷房屋的原因,并標(biāo)明是雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂該協(xié)議。 3、寫(xiě)明房屋現(xiàn)狀,如房屋坐落面積、朝向、樓層數(shù)、用途、內(nèi)部裝潢及附屬物、構(gòu)筑物等情形。 4、被拆遷房屋的補(bǔ)償方式,是貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,要明確房屋價(jià)值,包括大小寫(xiě)。如果選擇產(chǎn)權(quán)置換方式補(bǔ)償?shù)?,要明確置換房屋的結(jié)構(gòu)、房屋號(hào)、建筑面積等。 5、寫(xiě)清楚房屋補(bǔ)助費(fèi)用,包括拆遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)助費(fèi)等。 6、要明確雙方的違約責(zé)任。 7、雙方親自簽字或者委托代理人簽字并蓋章或按手印。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要寫(xiě)明你們雙方的身份的信息、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式、當(dāng)事人約定的其他條款。

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    離婚后補(bǔ)充協(xié)議,需要具備生效的條件才會(huì)有效。具備下列條件的民事法律行為有效: 1、訂立離婚補(bǔ)充協(xié)議雙方當(dāng)事人,都需要具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、訂立的離婚補(bǔ)充協(xié)議,表達(dá)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示; 3、訂立的離婚補(bǔ)充協(xié)議既沒(méi)有違反法律、行

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