房屋買賣合同為借貸擔(dān)保嗎?
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民間借貸中以借貸為目的簽訂商品房買賣合同作為借貸的擔(dān)保，是一種讓與擔(dān)保的模式，在我國相關(guān)民法規(guī)則當(dāng)中并沒有對讓與擔(dān)保制度的明確規(guī)定，僅在2015年9月1日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條當(dāng)中首次對這種情況作出了司法解釋，即：“當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。
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名為房屋買賣實(shí)為借貸合同可以認(rèn)定房屋買賣合同無效，因?yàn)樾袨槿伺c相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
訂立房屋買賣合同時(shí)，可以設(shè)有擔(dān)保人，是否有擔(dān)保人與合同是否有效無關(guān)。有效的房屋買賣協(xié)議要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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為民間借貸提供擔(dān)保而簽訂的房屋買賣合同是否有效當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效
2021.04.01 174 -
貸款為的房屋買賣合同有效嗎假借房屋買賣騙取銀行貸款簽訂合同無效。假借房屋買賣騙取銀行貸款以合法形式掩飾非法目的，簽訂的合同不屬于雙方的真實(shí)意思表示，合同應(yīng)作無效處理。
2021.03.02 140 -
房屋買賣合同里有擔(dān)保人嗎？民法典并沒有規(guī)定房屋買賣合同中要有擔(dān)保人，簽訂房屋買賣合同時(shí)，要不要有擔(dān)保人，由當(dāng)事人協(xié)商確定。 根據(jù)法律規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文
2021.03.21 196
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買房貸款朋友借貸房屋買賣擔(dān)保合法嗎
出借人為了保證債務(wù)能按期清償，一般會讓借款人提供擔(dān)保。近年來，借貸關(guān)系中出現(xiàn)一種新的“擔(dān)保”方式，簽署借款合同的同時(shí)簽署買賣合同，雙方約定，若到期不能清償債務(wù)，則雙方履行買賣合同，借款人將買賣標(biāo)的（如
2022-07-31 15,340 -
有債務(wù)把房屋給賣掉明為房屋買賣合同實(shí)為借貸擔(dān)保如何？
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條：“當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系
2022-07-11 15,340 -
房屋買賣擔(dān)保合同
①賣方客戶自行還完剩余按揭款項(xiàng)，取得產(chǎn)權(quán)證即可與買方簽定正式買賣合同并在房產(chǎn)交易中心登記； ②轉(zhuǎn)按揭，即買賣雙方由擔(dān)保公司擔(dān)保進(jìn)行買賣交易，買方另行申請按揭額度，申請的按揭額度可以等于、大于、小于賣方
2022-07-17 15,340 -
買賣合同作為借貸的擔(dān)保是怎樣的
有些債權(quán)人想要“雙保險(xiǎn)”，于是在簽訂民間借貸合同同時(shí)，簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保。這種情況下，借款人不能按期還款，出借人能否請求履行買賣合同？《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題
2022-07-02 15,340
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00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,355 2022.04.17
