劃撥土地可以改變土地性質(zhì)嗎
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1、所取得的土地為出讓土地，通?？芍苯酉蛘恋夭块T申請(qǐng)變更用地性質(zhì)，政府土地部門會(huì)征詢規(guī)劃等部門的意見，決定是否同意，如果同意，需補(bǔ)交土地出讓金； 2、所取得土地為劃撥土地，按現(xiàn)行規(guī)定，則應(yīng)通過招投標(biāo)方式或者拍賣方式取得，并繳納土地出讓金。 3、土地使用權(quán)劃撥是由政府部門批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。 4、土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 5、劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得。 6、劃撥土地是政府無(wú)償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時(shí)僅須支少量的土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用，甚至是無(wú)償獲得；出讓土地則是土地使用者以市場(chǎng)價(jià)從政府手中購(gòu)得。
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使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
可以，但是集體土地與國(guó)有土地性質(zhì)、不同用途的土地之間的轉(zhuǎn)換及變更，均需要履行相應(yīng)的審批手續(xù)，尤其是我國(guó)實(shí)行耕地保護(hù)主義，對(duì)農(nóng)用地性質(zhì)改變規(guī)定了較為嚴(yán)格的法定程序。集體土地征為國(guó)有，必須經(jīng)過國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。其中，征收基本農(nóng)田、三十五公頃以上的耕地及七十公頃以上的其他土地必須有國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。其次，征收上述以外土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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商鋪土地性質(zhì)是劃撥可以交易嗎這要看商鋪是建在了劃撥的土地上，還是建在了出讓的土地上了，如果是國(guó)有土地劃撥的建的商鋪，這就要看商鋪交易時(shí)是否繳納了土地出讓金，如果交納了土地出讓金，國(guó)有土地性質(zhì)雖然沒有改變，但土地從此就有了商業(yè)屬性，可以轉(zhuǎn)讓，出租，抵押。
2020.04.01 425 -
園地可以改土地性質(zhì)嗎園地不能更改土地性質(zhì)。土地的農(nóng)業(yè)用途有時(shí)會(huì)被改變，項(xiàng)目建設(shè)者往往是通過以租代征的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式獲取土地的使用權(quán)。雖然在這方面政府有嚴(yán)格的限制。各地的國(guó)土監(jiān)察部門發(fā)現(xiàn)這樣的問題并不在少數(shù)，地方政府的保護(hù)回答一般是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
2020.06.01 283 -
園地可以改土地性質(zhì)嗎園地不能更改土地性質(zhì)。土地的農(nóng)業(yè)用途有時(shí)會(huì)被改變，項(xiàng)目建設(shè)者往往是通過以租代征的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式獲取土地的使用權(quán)。雖然在這方面政府有嚴(yán)格的限制。各地的國(guó)土監(jiān)察部門發(fā)現(xiàn)這樣的問題并不在少數(shù)，地方政府的保護(hù)回答一般是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
2021.12.11 1,482
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劃撥土地如何改變土地使用性質(zhì)
劃撥土地改變使用性質(zhì)，要看法律是否允許，分兩種情況： 1.地方法規(guī)或行政規(guī)定明確劃撥土地改變用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，或者《國(guó)有土地劃撥決定書》明確改變用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府收
2022-03-19 15,340 -
劃撥土地怎么改變出讓性質(zhì)
1、所取得的土地為出讓土地，通?？芍苯酉蛘恋夭块T申請(qǐng)變更用地性質(zhì)，政府土地部門會(huì)征詢規(guī)劃等部門的意見，決定是否同意，如果同意，需補(bǔ)交土地出讓金； 2、所取得土地為劃撥土地，按現(xiàn)行規(guī)定，則應(yīng)通過招投
2022-06-03 15,340 -
土地性質(zhì)劃撥的房子可以買嗎？
劃撥土地性質(zhì)的房子可以購(gòu)買，但是必須是該房屋具有相關(guān)人民政府的批準(zhǔn)的，沒有獲得批準(zhǔn)的該房子不能購(gòu)買。購(gòu)買時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納出讓金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以
2022-06-02 15,340 -
土地性質(zhì)劃撥的房子可以買嗎
劃撥土地性質(zhì)的房子可以購(gòu)買，但是必須是該房屋具有相關(guān)人民政府的批準(zhǔn)的，沒有獲得批準(zhǔn)的該房子不能購(gòu)買。購(gòu)買時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納出讓金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以
2022-05-12 15,340
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
