房產分割的基本依據是什么？
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1、根據民法典的具體規(guī)定，房產的分割規(guī)定一般是根據夫妻共同財產的分割規(guī)定來進行處理和規(guī)制的，即在分割夫妻間共同財產時，應遵循先調解，調解不成再判決，即應先由當事人雙方協商，拿出分割方案，再由法院進行審查確認。但在協商不成的情況下也有具體的法律規(guī)定，即如果離婚雙方協商不成的，法院應先提出分割方案，盡量使當事人能在互諒互讓的基礎上，達成財產分割協議，如果還是達不成調解協議的，再進行依法判決。 2、法律依據；《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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離婚財產分割的法律依據的原則是： 1.男女平等原則； 2.照顧子女和女方利益原則； 3.有利生活，方便生活原則； 4.權利不得濫用原則； 5.夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。
一般是婚前個人財產歸個人，夫妻共同財產共同分割。在分割夫妻共同財產時，先由雙方協商解決；如果達不成調解協議的，法院再按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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