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房產(chǎn)繼承的費用

2021-01-21 12:23

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專業(yè)分析:

1、繼承權(quán)公證費用   繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用   根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率‰: 100以下(含100) 5; 101以上至1000部分 2.5; 1001以上至2000部分 1.5; 2001以上至5000部分0.8; 5001以上至8000部分0.4; 8001以上至10000部分0.2; 10000以上部分0.1。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費   由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅   法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。   如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。   但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費用就大大的節(jié)省了。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房產(chǎn)繼承費用包括:繼承人繼承房屋的時候需要交納公證費、房屋評估費、房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅。法定繼承人繼承房屋沒有契稅。

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