農(nóng)村土地承包合同的效力如何認定
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根據(jù)《中華人民共和國法》第三條規(guī)定：“國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包?！蓖瑫r第三十二條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。”據(jù)此可以看出，農(nóng)村土地經(jīng)營只能采取承包經(jīng)營制，而不能采取租賃經(jīng)營制。所允許的土地租賃也只能是家庭承包后的承包人對外出租，這屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的范疇，而不能由農(nóng)村土地所有權(quán)人即發(fā)包方對外出租。第四十七條和第四十八條規(guī)定：“以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上的村民代表同意。土地承包合同是否有效，如果單純按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十八條的規(guī)定，必須符合兩個生效要件，第一、需經(jīng)集體村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意；第二、需報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準。兩個要件缺一不可。
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只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，雙方當事人認可并且簽字或者蓋章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
農(nóng)村土地承包需要經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，否則無效。
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如何認定土地承包合同效力(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.25 161 -
如何確定農(nóng)村土地承包合同無效農(nóng)村土地承包合同無效的情形： 1、合同一方當事人使用欺詐、脅迫的手段訂立合同； 2、合同雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2022.08.12 255 -
農(nóng)村承包土地承包合同如何簽？簽訂農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容包括：發(fā)包方、承包方詳細信息；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經(jīng)營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；合同的轉(zhuǎn)包情況；合同的變更和解除；違約責任；合同糾紛的解決辦法等。
2020.04.21 191
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如何認定農(nóng)村土地承包合同效力？？
農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟組織在對外發(fā)包土地時，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二
2021-03-13 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同的效力如何認定？
《農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同，口頭合同無效。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流
2022-06-13 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同的效力怎樣認定
農(nóng)村土地承包合同的效力認定： 農(nóng)村土地承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無效。
2022-05-15 15,340 -
如何審查農(nóng)村土地承包合同的效力？
審查農(nóng)村土地承包合同的效力的方法。審查農(nóng)村土地承包合同的效力需要解決兩個問題。第一個問題是在程序上審查該合同的簽訂有沒有侵害村民的民主權(quán)利，即有沒有按規(guī)定經(jīng)過2／3村民同意。這個問題比較簡單，但也有兩
2022-04-03 15,340
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農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟收入，是一項雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,462 2022.04.17 -
01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營當事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
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農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類。“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，該承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營權(quán)消滅。“其他方式的承包”是指
3,483 2022.05.11
