城鎮(zhèn)戶(hù)口可以買(mǎi)賣(mài)宅基地嗎
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我國(guó)不允許買(mǎi)賣(mài)宅基地。但是宅基地上的房屋可以在局部地區(qū)進(jìn)行交易，必須熟悉地方政策，會(huì)注意維護(hù)自己的合法權(quán)益。 宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍寝r(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶(hù)籍，符合城鎮(zhèn)戶(hù)口允許買(mǎi)宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定。 宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。
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城鎮(zhèn)宅基地不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買(mǎi)賣(mài)效力如下: 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況之一,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效: (1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi); (2)法人或其他組織購(gòu)買(mǎi); (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條： (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地); (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓 (3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件 (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意 (5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
城鎮(zhèn)宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)我國(guó)《民法典》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買(mǎi)賣(mài)效力如下：宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： (1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi); (2)法人或其他組織購(gòu)買(mǎi); (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
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城鎮(zhèn)宅基地可以過(guò)戶(hù)嗎城鎮(zhèn)宅基地不可以過(guò)戶(hù)。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地不具備所有權(quán)只具有使用權(quán)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但宅基地上的房屋可以在本村內(nèi)過(guò)戶(hù)。
2020.11.12 198 -
城鎮(zhèn)戶(hù)口農(nóng)村有宅基地可以遷戶(hù)口嗎按照我國(guó)目前的戶(hù)籍制度規(guī)定，農(nóng)業(yè)戶(hù)口滿(mǎn)足一定條件后是可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，但非農(nóng)業(yè)戶(hù)口（城鎮(zhèn)居民戶(hù)口）是完全不允許轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的。農(nóng)村的宅基地賣(mài)給非農(nóng)業(yè)戶(hù)戶(hù)口居民建房屬于非法交易，不受法律保護(hù)，同時(shí)所建房屋也是不允許確權(quán)的。
2020.02.23 615 -
農(nóng)村戶(hù)口可以繼承城鎮(zhèn)宅基地嗎？農(nóng)村宅基地只限于農(nóng)村戶(hù)口，城鎮(zhèn)戶(hù)口不可以繼承農(nóng)村宅基地。
2020.05.06 209
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城鎮(zhèn)戶(hù)口農(nóng)村戶(hù)口宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
《民法典》規(guī)定，針對(duì)農(nóng)村宅基地本村可以買(mǎi)賣(mài)嗎這個(gè)問(wèn)題，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。那宅基地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？根據(jù)我國(guó)《民法典》和《最
2022-06-22 15,340 -
城鎮(zhèn)宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-04-17 15,340 -
城鎮(zhèn)宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-03-21 15,340 -
城鎮(zhèn)戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口的宅基地可以買(mǎi)嗎?
關(guān)于農(nóng)村宅基地，可以說(shuō)，在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)
2022-04-29 15,340
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00:52
非農(nóng)業(yè)戶(hù)口可以繼承宅基地嗎非農(nóng)業(yè)戶(hù)口不可以繼承宅基地。因?yàn)檎貙儆诩w和國(guó)家所有。具體情況如下： 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承； 2、不只是農(nóng)村戶(hù)籍的子女可以繼承，具有城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用； 3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)
5,215 2023.02.02 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,687 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11
