爺爺去世房產(chǎn)繼承問題
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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 2 繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證明; 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 3 到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。 注: A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取); B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件; C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書; D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。 4 所需費(fèi)用 1、繼承公證費(fèi) 繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用 檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù) 1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號 2021以上至10002.5 31001以上至20211.5 42021以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
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爺爺去世后的遺產(chǎn)按遺囑繼承或法定繼承。有遺囑的,遵循遺囑;沒有遺囑的,由配偶子女、父母繼承。父親先于爺爺去世的,由子女代位繼承父親的份額。
房子是你爺爺?shù)膫€人財(cái)產(chǎn),在他去世后成為遺產(chǎn),將按照《繼承法》相關(guān)繼承順序進(jìn)行繼承。第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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爺爺去世孫子不能繼承房產(chǎn)
爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子是不能直接繼承的,除非有遺囑說明指定房產(chǎn)權(quán)留給某個人;如第一順位子女都同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)給孫子,在簽署放棄繼承權(quán)協(xié)議后可以由孫子進(jìn)行繼承。
2021.02.20 292 -
爺爺去世房子怎么繼承
爺爺去世房房屋繼承需要根據(jù)以下情況處理: 1、如果有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的,繼承人攜帶遺囑等相關(guān)材料去房管局辦理過戶手續(xù)即可。 2、如果沒有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,房屋由第一順序繼承人共同繼承。第一順序繼承人具體包括:配偶、子女以及父母。
2021.02.09 346 -
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爺爺去世后房產(chǎn)繼承問題
房屋繼承過戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%繳納,房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅,遺囑繼承要繳納契稅。房屋繼承程序:房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承
2022-07-06 15,340 -
爺爺去世房產(chǎn)怎么繼承
如果你爺爺奶奶留下遺囑,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按遺囑處理。如果沒有遺囑各遺贈協(xié)議,走法定繼承時,應(yīng)當(dāng)由你叔、伯、姑們共同繼承。你爸爸早已不在了,你和你爸的其他子女有對你爺爺遺產(chǎn)的繼承權(quán),你們共同繼承你爸應(yīng)得的份額,
2023-02-13 15,340 -
爺爺去世, 房屋繼承
遺產(chǎn)繼承須先將房產(chǎn)中屬于你爺爺?shù)姆蓊~分割出,再由你爺爺?shù)睦^承人進(jìn)行繼承;如果你爺爺生前未留有有效遺囑,按照法定繼承;一般由他的第一順序法定繼承人,配偶和四個子女進(jìn)行繼承,繼承人之間一般等額分配;對你爺
2022-04-10 15,340 -
爺爺去世后房產(chǎn)怎么繼承
看你爺去世時間,如果在你父親婚內(nèi)去世,則你父親依法繼承的遺產(chǎn)為夫妻共有,但你爺遺囑另有指定的除外。 如果你爺是你父親婚內(nèi)去世,且你爺無遺囑,你父親所繼承的遺產(chǎn)為夫妻共有。你父親也只能處分他自己的那份,
2022-01-28 15,340
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爺爺?shù)姆慨a(chǎn)繼承權(quán)嗎一般情況下孫子女對爺爺?shù)姆慨a(chǎn)沒有繼承權(quán),這是因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定,法定繼承第一順位繼承人包括配偶、父母、子女,第二順位繼承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定繼承的范圍并沒有包括孫子女,但是如果爺爺立了遺囑約定房產(chǎn)由孫子女繼承的,孫子女可
1,150 2022.04.15 -
01:04
孫子如何繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子想要繼承爺爺房產(chǎn)的,可以通過以下兩種方式實(shí)現(xiàn): 1、遺贈。由于孫子并不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人,因此其可以通過接受爺爺遺贈的方式繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。具體操作如下:爺爺在生前以真實(shí)的意思表示在遺囑里寫明,自己去世之后,自己的房產(chǎn)將通過遺贈的方式讓孫
5,223 2022.05.11 -
01:09
孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)叫什么繼承孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn),一般會在以下兩種繼承方式里出現(xiàn):1、遺贈;2、代位繼承。關(guān)于遺贈,繼承開始時,如果被繼承人有遺囑的,那么繼承人就按照遺囑繼承遺產(chǎn)。此時,如果爺爺以真實(shí)的意思表示在遺囑里寫明:自己去世后,將自己的房產(chǎn)通過遺贈的方式讓孫子繼
1,959 2022.04.17