對于一方或雙方在婚后受贈所得的房產(chǎn),除非贈與聲明或協(xié)議中明確說明了只歸受贈人一方個人所有,否則,該房產(chǎn)屬于受贈人的夫妻共同財產(chǎn)。1、如果是繼承人婚前繼承的,只是一直沒有分割的,或者是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割到一方名下的,這樣的房產(chǎn)是繼承人的婚前財產(chǎn),屬于繼承人的個人財產(chǎn)。2、如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,依照遺囑明確規(guī)定是個人繼承的房產(chǎn),這樣的房產(chǎn)是屬于繼承人的個人財產(chǎn)。3、如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,也屬于夫妻共同財產(chǎn)的,則房產(chǎn)按照夫妻共有財產(chǎn)分割。在分割作為夫妻共有財產(chǎn)的房產(chǎn)時,應(yīng)采用以下方法:(1)照顧扶養(yǎng)子女的一方、無過錯的一方、生活困難的一方獲得房產(chǎn),并由取得房產(chǎn)的一方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。(2)如果夫妻雙方條件基本相同的,均認可房產(chǎn)的價值,并能對分配方案達成一致的,則只需要互相補差價即可。(3)如果夫妻雙方不能對房產(chǎn)分配方案達成一致,且均不愿意放棄房產(chǎn)所有權(quán)的,則可以采取競價取得的方式,即對房產(chǎn)出價高的一方取得該套房產(chǎn),在通過競價分配結(jié)束后,按照競價時的價格由取得一方給予另一方補償。(4)如果夫妻雙方均不愿意取得個別房產(chǎn)的,則對于該部分房產(chǎn)可以采取拍賣分割的方式,由雙方平分拍賣所得價款。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條 當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。