離婚時房子沒有過戶，房子過戶后，房產(chǎn)能否有效
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由于房價的高居不下，不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。 沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次償還貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予的。 綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。
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房屋沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，因為過戶是需要帶上房產(chǎn)憑證，以及房產(chǎn)地轉(zhuǎn)移登記申請表。若是已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，那么就需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件才行。所以如果沒有房產(chǎn)證的話，自然也就是不能過戶的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，沒有依法取得房產(chǎn)證的房子一般是不能過戶轉(zhuǎn)讓的。
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法領(lǐng)證辦理過戶登記，同時不得轉(zhuǎn)讓。
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離婚時沒有房產(chǎn)證的房子能過戶嗎離婚時房子沒有房產(chǎn)證的，不可以進行過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.10.13 146 -
沒有房產(chǎn)證離婚房子能過戶嗎沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用
2022.09.03 114 -
沒有離婚房子能過戶嗎沒有離婚房子能過戶。沒有離婚之前的房產(chǎn)，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)或者婚前財產(chǎn)，雙方可以書面形式約定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)
2020.04.09 141
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房子沒有房產(chǎn)證能否過戶
房子沒有房產(chǎn)證不能過戶。 因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的
2022-05-13 15,340 -
離婚后房子過戶是否有效
第一點、如果雙方想在，婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，那么需要雙方協(xié)商解決。因為雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶當然有效；第二、如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可
2022-09-08 15,340 -
房產(chǎn)證沒過戶房子過戶合同是否有效
1、房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第二百零九條不動
2022-11-09 15,340 -
離婚后沒有房子的房子能過戶嗎
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (1)如是房改房，需提供原售
2022-07-24 15,340
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01:28
離婚房子歸孩子不過戶有效嗎離婚房子歸孩子不過戶有效。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。在離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達成一致意見對房產(chǎn)進行劃分，離婚房子歸孩子不過戶是有效的，但建議當事人拿著協(xié)議去辦過戶，對外公示更有利于保護房屋產(chǎn)權(quán)方的權(quán)
1,117 2023.08.10 -
01:03
離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶有效；如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議
1,258 2021.07.05 -
01:12
離婚房子怎么過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應(yīng)當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
2,153 2022.04.17
