（一）征地補償1。征地補償標準旱田平均每畝補償5、3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償155萬元。萬元。2、旱田平均每畝補償5萬元．8萬元。平均每畝水田補償9萬元。．9萬元。菜田平均每畝補償155萬元。．6萬元。3、林地等農用地平均每畝補償13萬元．8萬元。工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13萬元．6萬元。5、平均每畝補償空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未使用土地．1萬元。（2）其他稅費1。耕地占用稅按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設基金按每畝1萬元計算。3、征地管理費按征地總費用3計算％計算。由國土資源部門嚴格按照有關規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元。，省國土資源部負責整體調整和驗收。（3）征地工作程序1。告知征地情況。征地依法報批前，當地國土資源部門應當書面通知被征地農村集體經濟組織和農民擬征地的用途、地點、補償標準和安置方式。通知后，被征地農村集體經濟組織和農民在被征地土地上種植、種植、建設的地上附著物和綠色幼苗不予補償。2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通林業(yè)部門，對擬征地的所有權、土地類別、面積、地上附著物的所有權、類型、數量等進行調查。調查結果應與被征地的農村集體經濟組織、農民和地上附著物的所有者和市搬遷辦公室共同確認。3、組織征地聽證會。土地資源部門在依法報批前，應當通知被征地的農村集體經濟組織和農民，并有權申請被征地的補償標準和安置方式的聽證。當事人申請聽證的，應當按照《土地資源聽證條例》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。4、簽署了征地補償協議。國土資源部門應當按照本計劃制定的補償標準，與被征地的農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報告的必要部分。5、公開征地批準事項。經依法批準征地的土地，除涉及國家保密規(guī)定外，應當向被征地的農村集體經濟組織和其他特殊情況支付土地補償費?？h（市）征地資源部門應當按照征地資源部門的時限向被征地資源部門公布。征地資源部門和其他有關規(guī)定，并向被征地資源征地資源部門公布。征地資源部門應當按照《征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地資源征地安置規(guī)定。（4）、房屋地面補償標準1、房屋補償標準建筑（二層以上）每平方米補償3300元。磚混凝土結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。2、其他地上（下）附著物補償標準倉庫每平方米補償920元。室外水泥地板每平方米補償165元。沼氣池每平方米補償4600元。廁所每平方米補償190－300元。豬雞舍每平方米補償150－260元。塑料溫室每平方米補償165－280元。菜窖每平方米補償180－330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵）每延長米補償450元。大門樓每補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排水井（含泵水設備）每眼補償1500元。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。