沈陽市經(jīng)濟適用房的特點
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1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓,所以經(jīng)濟適用房買到的時候無土地使用權(quán); 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的限定; 3、經(jīng)濟適用房的買下必須需要國家相應(yīng)的限定,也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當?shù)氐南鄳?yīng)準則; 4、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導(dǎo)價,開發(fā)商不能隨意定價、調(diào)價; 5、經(jīng)濟適用房在分別地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有分別限定,通常都是在肯定年限中不應(yīng)予轉(zhuǎn)讓; 6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補繳土地出讓金。
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(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口 (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準 (三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
經(jīng)濟適用申請條件如下: 1、申請人具有當?shù)氐某擎?zhèn)戶口; 2、申請人的家庭收入符合市或縣人民政府規(guī)定劃線的低收入家庭標準; 3、申請人家庭沒有住房或者現(xiàn)所居住的房子面積低于市或縣政府規(guī)定的住房困難標準。 一、辦理房產(chǎn)證需要提交申請材料如下: 1、房屋買賣合同; 2、蓋章的申請表; 3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份; 4、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書; 5、契稅完稅或減免稅憑證; 6、專項維修資金專用收據(jù); 7、購房人身份證明; 8、銀行的提前還貸證明; 9、共有的提交共有協(xié)議。 二、經(jīng)濟適用房買賣糾紛如下: 1、雙方明確約定一方將自己所有的購買經(jīng)濟適用房的房號轉(zhuǎn)讓他方; 2、雙方不明確約定買賣房號,僅簽訂協(xié)議約定,房屋購買后有關(guān)房屋的所有權(quán)利歸屬于實際出資人一方,名義買房人要無條件協(xié)助實際出資人辦理相關(guān)手續(xù); 3、名義買房人在購買經(jīng)濟適用房之后即與實際出資人簽訂房屋買賣合同,約定將該套房屋出賣給實際出資人,待政策允許后再辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 綜上所述,經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房流程相似。但是需要注意的是,各地經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證所需的材料有所不同,所以還是要會區(qū)別。經(jīng)濟適用房價格有政府規(guī)定,沒有議價空間,但是通常商品房的價格則由市場控制,政府一般不會做出干預(yù)。
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【經(jīng)濟適用房】經(jīng)濟適用房申請條件
經(jīng)濟適用申請條件如下: 1、申請人具有當?shù)氐某擎?zhèn)戶口; 2、申請人的家庭收入符合市或縣人民政府規(guī)定劃線的低收入家庭標準; 3、申請人家庭沒有住房或者現(xiàn)所居住的房子面積低于市或縣政府規(guī)定的住房困難標準。 一、辦理房產(chǎn)證需要提交申請材料如下:
2022.09.29 310 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房可以買嗎
經(jīng)濟適用房可以買,但要符合以下內(nèi)容: 1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象; 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準; 3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準;
2022.09.29 896 -
深圳市經(jīng)濟適用房條件
申請人有深圳本市戶籍;申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人;申請人及共同申請人不擁有任何自有形
2020.01.10 271
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沈陽市有沒有經(jīng)濟適用房補助
申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的,應(yīng)當以家庭為單位,并具備下列條件: (一)家庭成員中至少1人具有沈陽市城鎮(zhèn)常住戶口,且滿3年以上(含3年)。 (二)家庭人均可支配年收入不高于政府公布的經(jīng)濟適用住房保障收入
2022-06-12 15,340 -
沈陽市國有經(jīng)濟適用房怎么申請
1、家庭成員中至少1人具有沈陽市城鎮(zhèn)常住戶口,且滿3年以上(含3年)。 2、家庭人均可支配年收入不高于政府公布的經(jīng)濟適用住房保障收入水平線。 3、家庭人均住房建筑面積不高于16平方米。 4、單身申請人
2022-10-12 15,340 -
沈陽市經(jīng)濟適用房怎么辦理征收
房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋,國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補償標準包括: 1、被征收房屋價值的補償(對被征收房
2023-08-25 15,340 -
什么是經(jīng)濟適用房,經(jīng)濟適用房的特點是什么
經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導(dǎo)價,按保本微利的原則確定
2021-03-18 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證,具體分析如下: 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的,但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同; 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán),5年內(nèi)不得交易,住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下: 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同; 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案; 3、繳納契稅,印花稅等等相關(guān)的過戶費用,并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定; 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料,辦
1,584 2023.01.04 -
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件:1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準,由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17