商品房住宅小區(qū)停車位有哪些形式
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1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現(xiàn)在開發(fā)商建造樓房的時(shí)候，一般來說樓下可以作為商業(yè)的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學(xué)生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品房，還包括了住宅。 2、使用年限不同：如果買的是住宅，土地性質(zhì)一般就是住宅用地，它的使用年限能夠達(dá)到70年。而商品房就不固定了，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年。 3、稅費(fèi)不同：商品房不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠，維修資金是按銷售價(jià)的2%收取，而商品房是按照成本價(jià)的6%至8%收取。
小產(chǎn)權(quán)房的形式： 1、開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋； 2、鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋； 3、農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地，開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋。
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鏟車能停住宅小區(qū)嗎已經(jīng)有人居住的住宅小區(qū)，鏟車駛?cè)胗幸欢ǖ奈ｋU(xiǎn)，且小區(qū)內(nèi)的道路屬于業(yè)主共有，是否能停進(jìn)小區(qū)，需要看業(yè)主或物業(yè)是否同意。
2021.04.10 599 -
住宅小區(qū)地下停車位使用年限一般來說，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。一般來說，住宅性質(zhì)是七十年，商業(yè)性質(zhì)是四十年。
2021.02.05 428 -
小區(qū)地下停車位的處理方式有哪些地下車位的處理方式一般分為兩種，一種是開發(fā)商對(duì)該車位進(jìn)行銷售，一種是出租該車位。 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通
2021.03.23 216
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商品房住宅小區(qū)停車位有哪些形式, 如何確定商品房住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)權(quán)
一、商品房住宅小區(qū)停車位有哪些形式目前商品房住宅小區(qū)停車位存在可以分成二類四種形式：第一類是城市區(qū)域或商品房住宅小區(qū)里，獨(dú)立建設(shè)的多層經(jīng)營性停車位(場(chǎng));第二類是商品房住宅小區(qū)內(nèi)的地面停車位、樓房首層
2022-03-14 15,340 -
商品房與住宅區(qū)別有哪些
權(quán)屬商品房是指房屋權(quán)限為商品房的房屋。商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。商品房的預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。
2022-06-08 15,340 -
住宅房和商品房的區(qū)別有哪些
商品房與住宅房的區(qū)別在于，商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房
2022-05-15 15,340 -
住宅房與商品房都有哪些區(qū)別
商品房與住宅房的區(qū)別在于，商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房
2022-06-28 15,340
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場(chǎng)營銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會(huì)團(tuán)體
2,262 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,453 2022.04.17
