1.住房公積金貸款 如果您已經(jīng)繳納了住房公積金，那么住房公積金低息貸款應(yīng)該是您貸款購(gòu)房的首選。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/546449314229276031.html">住房公積金貸款是具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)的，其貸款利率低于同期商業(yè)銀行的貸款、存款利率。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)時(shí)收費(fèi)減半。 2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款 住房公積金貸款雖然優(yōu)惠力度大，但是僅限于已經(jīng)繳納了住房公積金的單位員工使用，而且限定的條件也相對(duì)較多。所以，還沒(méi)有繳納住房公積金的人就無(wú)緣申請(qǐng)辦理了。不過(guò)購(gòu)房者還可以選擇申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是我們常說(shuō)的銀行按揭貸款。 只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。 3.個(gè)人住房組合貸款 住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。