婚前共同購房離婚后能否分割
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一、婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，在離婚時，以原所有權人為房產(chǎn)產(chǎn)權人，對于婚后共同還貸的部分進行平均分割，未取得產(chǎn)權的一方有權要求相應的價值。 二、婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用個人財產(chǎn)還貸的，在離婚時的處理和前種情況相同，因為在夫妻關系存續(xù)期間任何一方的收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)。 三、婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用婚前個人財產(chǎn)還貸的，屬于個人財產(chǎn)。應注意保留用婚前個人財產(chǎn)還貸的證據(jù)。 所以，離婚后，房子歸產(chǎn)權登記一方所有。對于你的婚前共同購房離婚后能否分割這個問題，但要向對方支付兩類補償：一為雙方婚后共同還貸支付的款項，二是相對應財產(chǎn)的增值部分?；楹蠊餐€貸額所對應的增值部分=共同還貸額/房屋成本（實際購買價+還款利息+裝修成本）×房屋增值（自結婚至離婚時）。
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對于婚前雖以雙方的名義購買但實際上是由一方出資的房產(chǎn)，一般將產(chǎn)權證上載明的份額視為夫妻雙方就婚前財產(chǎn)已進行了特別約定，沒有房產(chǎn)份額的，則推定為共同共有、各半分割。但當事人能舉證證明是雙方婚前基于共同所有的目的而共同出資的，則認定為夫妻共同財產(chǎn)。若不能證明另一方是基于共同所有的目的而出資的，則只能作為另一方對產(chǎn)權人的債權處理，由產(chǎn)權人向其返還出資款。
婚前一方買房，婚后共同還貸的，房產(chǎn)登記在一方名下的不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是共同還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)登記在雙方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)?；榍肮餐I房，婚后共同還貸的，應當認定為屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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婚前購房婚后共同還貸的話離婚怎么分割婚前按揭貸款買房婚后共同還貸的話離婚按照雙方的約定分割。如果雙方無法達成約定，且該房產(chǎn)登記于雙方名下的，按照雙方所占份額進行劃分，沒有約定份額的，均等劃分。如果雙方無法達成約定，且該房產(chǎn)登記于一方名下的，屬于登記一方所有。另一方可以請求登記
2021.02.25 383 -
婚前購房婚后共同還貸房屋怎么分割可以采取下列方式分割婚前購買婚后共同還貸的房屋： 1、優(yōu)先交由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)議不成的，人民法院會判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另
2021.03.09 148 -
婚前一方購房婚后共同還貸離婚怎么分割房子婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，在離婚時， 以原所有權人為房產(chǎn)產(chǎn)權人，對于婚后共同還貸及對應增值的部分進行平均分割，未取得產(chǎn)權的一方有權要求相應的價值。
2021.04.23 141
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婚前婚后共同購房，離婚如何分割房產(chǎn)
婚前或婚后共同買房，離婚財產(chǎn)分割：雙方婚前或婚后共同買房，登記為雙方名稱，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，應當按照夫妻的共同財產(chǎn)進行分割。第一個協(xié)議，協(xié)議不成由法院按照子女撫養(yǎng)和無過錯的原則進行分割。
2021-12-31 15,340 -
婚前一方購房后婚后共同買房離婚如何分割
結婚前和結婚后房子的歸屬并不發(fā)生變化，因而在結婚后對房子進行分配和在結婚前對房子的分配，基于房子歸屬沒有發(fā)生變化，分配的方法是一樣的。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，
2022-05-25 15,340 -
婚前共同購房，離婚時如何分割
在司法實踐中經(jīng)常遇到這樣的情況，男女戀愛期間商議買房，并于婚前雙方共同出資購買，但在辦理購房合同及房產(chǎn)證時只寫了一方的名字。結婚后雙方因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬
2022-03-27 15,340 -
婚前購房婚后共同還貸離婚房產(chǎn)怎么分割？
夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。 所以
2022-04-12 15,340
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婚前共同出資購房離婚時怎樣進行分割雙方婚前共同出資購房，購房合同及產(chǎn)權證上只寫了一方的名字，離婚時，登記一方可以主張該房屋為婚前個人財產(chǎn)，另一方無權要求分割。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名
1,058 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，那就屬于婚前一方的財產(chǎn)，另一方不能對其進行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權登記在首付方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前
597 2022.04.25 -
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夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因為：一般情況下，離婚之后雙方就不需要對共同財產(chǎn)再行分割。因為離婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財產(chǎn)達成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,650 2022.04.17
