離婚時房產(chǎn)證該如何處理
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因為夫妻婚前房產(chǎn)有幾種不同的情況，所以這種婚前房產(chǎn)的分割也要看具體情況： 1、夫妻一方婚前支付首付購買，房屋產(chǎn)權(quán)以首付支付方名義登記，但婚后夫妻共同償還的房屋。 夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在支付首付款一方的名義，離婚房地產(chǎn)歸登記一方。 夫妻一方的父母在婚前全額購買，并房屋產(chǎn)權(quán)以子女名義登記。 如果一方父母在婚前購房時全額資助子女購房，并以子女名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，則該財產(chǎn)屬于登記人婚前的個人財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已登記的財產(chǎn)。 3、婚前由夫妻雙方共同出資購買，但房屋產(chǎn)權(quán)以一方名義登記。 這種情況下在離婚時，未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會人財兩空。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。
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民法典對婚姻房產(chǎn)的規(guī)定如下： 1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。 2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。 3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。 4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
《民法典》規(guī)定離婚時“小產(chǎn)權(quán)房”，可以約定一方享有財產(chǎn)所有權(quán)并對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因為實物分割的話會損害房產(chǎn)價值。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，財產(chǎn)分割首先應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以起訴。
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離婚時房產(chǎn)如何處理離婚時房產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)商處理，如果是一方父母婚后贈與給一方，并且明確表示只給一方所有的，婚后該房產(chǎn)屬于一方個人所有，不分割。屬于共同房產(chǎn)的如果協(xié)商分割不成的，可以向人民法院起訴分割。
2021.02.08 103 -
離婚后房產(chǎn)該如何處理主要包含以下幾種情況： 1.夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。 2.一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對應(yīng)的增值部分需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。 3.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女
2021.02.28 124 -
離婚時財產(chǎn)應(yīng)該如何處理離婚時分割財產(chǎn)，必須要區(qū)分屬于是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。個人財產(chǎn)包括婚前個人財產(chǎn)和婚后屬于個人的財產(chǎn)。離婚時沒有特別約定的，另一方無權(quán)要求分割。對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，應(yīng)該遵循平均分割的原則，具體劃分方法由雙方協(xié)商確定。《中華人民共和國婚姻法
2022.04.12 498
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離婚時小產(chǎn)權(quán)房該如何處理
對于的分割，夫妻雙方可以就歸屬以及對不獲得所有權(quán)一方的財產(chǎn)補(bǔ)充進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的約定在中即可。如果雙方無法協(xié)商一致起訴到之后，在離婚糾紛中要求法院來分割的。由于小產(chǎn)權(quán)房的分割涉及到國家房產(chǎn)登記規(guī)定、
2022-08-23 15,340 -
離婚時房產(chǎn)如何處理，離婚時房產(chǎn)如何分割？
吳先生與劉女士是人們眼中的成功人士，可是現(xiàn)在兩人的婚姻卻走到了盡頭，往日成功的象征幾套物業(yè)成了糾結(jié)雙方心頭的一塊大石。為了省心省力，吳先生、劉女士委托具備擔(dān)保資質(zhì)的上市公司“保來理財”提供一站式服務(wù)：
2021-06-05 15,340 -
離婚時小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何處理
對于的分割，夫妻雙方可以就歸屬以及對不獲得所有權(quán)一方的財產(chǎn)補(bǔ)充進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的約定在中即可。如果雙方無法協(xié)商一致起訴到之后，在離婚糾紛中要求法院來分割的。由于小產(chǎn)權(quán)房的分割涉及到國家房產(chǎn)登記規(guī)定、
2022-08-21 15,340 -
婚前房產(chǎn)離婚時該如何證明
1、可以公證。進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證婚前財產(chǎn)公證是一種證明婚前個人財產(chǎn)的有效方式。 2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下
2022-07-19 15,340
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01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15 -
01:29
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方
1,325 2022.04.17 -
01:59
離婚應(yīng)該如何分割沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在離婚時，沒有房產(chǎn)證的房屋如果需要進(jìn)行分割的，分下面三種情況來處理： 1、如果屬于公房的，就是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時可以通過協(xié)商、評估、竟價等方式來進(jìn)行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說違章
1,040 2022.04.15
