農(nóng)村一戶多宅拆遷有補(bǔ)償嗎?
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如果一戶農(nóng)民朋友有兩處或者以上的宅基地,但是這些宅基地加在一起也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),那么一般情況下是可以按照一宅進(jìn)行確權(quán)補(bǔ)償?shù)?。 根?jù)《土地管理法》規(guī)定,一戶農(nóng)村家庭只能申請使用一處宅基地,用于建房居住使用,且宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。很多被征地農(nóng)民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一處為由拒絕補(bǔ)償?shù)那闆r?! 嶋H上,并不是只要宅基地多于一處就一定會被認(rèn)定為違法占地,而是應(yīng)當(dāng)綜合各方面情況進(jìn)行認(rèn)定。對于宅基地數(shù)量多于一處但總面積之和不超過地方標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)按照合法用地進(jìn)行認(rèn)定和補(bǔ)償;對于因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一戶多宅,也要根據(jù)實際情況來給予補(bǔ)償。
《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。
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宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費用,具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條第二款、第三款規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
有的。補(bǔ)助方式主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價和集體住房補(bǔ)貼價,一戶多宅的情況下,房屋還是屬于個人所有的,因此可以按照集體補(bǔ)償價獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的,違規(guī)的宅基地享受不到。
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農(nóng)村一戶多宅拆除怎么補(bǔ)償
農(nóng)村一戶多宅拆除補(bǔ)償按照裝修費、搬遷費、獎勵費和被拆遷房屋重置成新價總額決定。但是前提是你的房屋必須是合法的,才能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因為房屋是個人財產(chǎn),不管有幾套房子,都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得到補(bǔ)償。但是宅基地的補(bǔ)償價格,則只能按照法律規(guī)定的
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農(nóng)村一戶多宅受到地方拆遷是否有補(bǔ)償
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2020.03.13 245 -
農(nóng)村一戶多宅拆除怎么補(bǔ)償
農(nóng)村一戶多宅拆除補(bǔ)償按照裝修費、搬遷費、獎勵費和被拆遷房屋重置成新價總額決定。但是前提是你的房屋必須是合法的,才能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因為房屋是個人財產(chǎn),不管有幾套房子,都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得到補(bǔ)償。但是宅基地的補(bǔ)償價格,則只能按照法律規(guī)定的
2022.04.15 2,544
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2017年農(nóng)村宅基地拆遷,一戶多宅有補(bǔ)償嗎?
按照各個地區(qū)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定補(bǔ)償,各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨
2021-04-22 15,340 -
農(nóng)村一戶多宅拆遷補(bǔ)償多少錢?
農(nóng)村農(nóng)房在拆遷的過程中領(lǐng)取補(bǔ)償款是一個很棘手的問題,在農(nóng)村土地制度中,一戶多宅的現(xiàn)象其實是有違相關(guān)規(guī)定的.而農(nóng)村集體土地的征收補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償;在這里,農(nóng)民朋友注意了,補(bǔ)償與房屋的面積緊密
2021-05-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷一戶一宅怎么補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù): 市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定
2022-08-17 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷戶口有補(bǔ)償嗎?
拆遷集體土地房屋時,如果拆遷安置房是集體土地房屋,農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍型恋睾图w土地,和戶口沒關(guān)系。 居民在農(nóng)村有始居房,如拆遷、賠償和農(nóng)村戶口
2022-05-01 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括
3,127 2022.04.17 -
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農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房,附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅,無償取得,長期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定,一戶農(nóng)村村民一
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷,主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù),是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
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