拆遷安置房未拿到房屋安置證能不能出售
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拆遷安置房未拿證不能出售。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)部門登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有產(chǎn)權(quán)效力，不能出售。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：拆遷安置房能不能辦理產(chǎn)權(quán)證？ 答：拆遷安置房能辦理產(chǎn)權(quán)證，但并不是所有的拆遷安置房都能辦理產(chǎn)權(quán)證的，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)，則辦不了產(chǎn)權(quán)證。 拆遷安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證一般是出于以下兩種原因： 1、不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒(méi)有資格辦理; 2、可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商還沒(méi)來(lái)得及辦理。
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拆遷安置房是對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，房主一般須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說(shuō)要5年之后才能拿到房屋所有權(quán)證。此時(shí)的拆遷安置房才可以自由買賣過(guò)戶，如果您是想要買拆遷安置房，那么就一定要注意原房主是否已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了。
拆遷安置房一般要6個(gè)月才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。
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拆遷安置房多久能拿到房產(chǎn)證一般90日內(nèi)可以拿拆遷安置房的房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；拆遷安置房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.03.22 171 -
安置房能不能出售如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以出售的。拆遷安置房是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記的，就是可以出售的。
2021.01.07 118 -
拆遷安置房到底能不能買？拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另外一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的房子,這
2022.09.03 363
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拆遷安置房屋未拿證能否出售
拆遷安置房未拿證不能出售。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)部門登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有產(chǎn)權(quán)效力，不能出售。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：拆遷安置房能不能辦理產(chǎn)權(quán)證？ 答：拆
2022-10-12 15,340 -
拆遷安置房能拿到預(yù)售證嗎?
安置房，屬于大型項(xiàng)目拆遷安置的話，不屬于商品房。既然不是商品房，也就沒(méi)有什么預(yù)售證。但安置房是有房產(chǎn)證的。如果安置房要出售，則必須繳納土地出讓金，對(duì)土地進(jìn)行變性，土地從安置房的集體性質(zhì)變?yōu)樯虡I(yè)土地，然
2022-04-06 15,340 -
拆遷安置房能不能出售
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果
2022-05-31 15,340 -
拆遷安置房能不能拿到房產(chǎn)證
多數(shù)地區(qū)是五年以后才可以拿房產(chǎn)證。都是為了限制五年內(nèi)進(jìn)行交易，這樣開發(fā)商就不能賺錢了。五年后，一般開發(fā)商的房子就賣完了，行情也穩(wěn)定了。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商
2022-08-17 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,404 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
00:53
有戶無(wú)房能不能享受拆遷安置有戶無(wú)房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,566 2022.06.22
