集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。根據(jù)草案，征收農(nóng)民集體土地補(bǔ)償配置的具體方法由國務(wù)院制定。根據(jù)國務(wù)院制定的具體方法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償配置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、先補(bǔ)償后征地，土地法修正案取消30倍上限。3、明確征地應(yīng)按市場價(jià)補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以土地產(chǎn)值計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不僅要考慮原有用途的年產(chǎn)值因素，還要綜合考慮土地地區(qū)、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等各種因素，特別是被征收農(nóng)民社會保障的因素。住宅和地面附著住宅的補(bǔ)償應(yīng)遵循市場原則。最終補(bǔ)償?shù)哪康氖潜ＷC被征收的農(nóng)民本來的生活得到改善。長期生活有保障的效果。4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)在的土地補(bǔ)償．安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，將住宅從地上附著物中單獨(dú)列出，新增了社保補(bǔ)償。5、在住房保障方面。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征收的農(nóng)民提供該國有土地的住宅，不能提供的按市場價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償的城市規(guī)劃區(qū)外，安排住宅基地重建住宅，按新建住宅成本補(bǔ)償。6、在社會保障方面。在補(bǔ)償資金中增加社會保險(xiǎn)補(bǔ)助資金，記入被征收的農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。7、草案對征用程序也有原則規(guī)定。要按照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，明確補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。8、此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革的第一步，草案允許國務(wù)院就征地補(bǔ)償配置制定具體方法。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征用土地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。9、如果對土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會提高多少征收補(bǔ)償征收補(bǔ)償應(yīng)該會提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復(fù)雜很多，包括城鄉(xiāng)接合部．鄉(xiāng)鎮(zhèn)．新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補(bǔ)償不超過6萬元，每平方米補(bǔ)償不足100元。10．綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第47條修改為征收農(nóng)民集團(tuán)所有土地，合法、公正、公開原則制定嚴(yán)格程序，給予公平補(bǔ)償，保證征收農(nóng)民的原生活改善。長期生活有保障，保護(hù)征收農(nóng)民的合法權(quán)益的征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、征收農(nóng)民的配置補(bǔ)助和社會保障費(fèi)用、農(nóng)村村民的住宅補(bǔ)償、其他土地附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償?shù)恼魇辙r(nóng)民集團(tuán)所有土地補(bǔ)償配置的具體方法，由國務(wù)院規(guī)定。根據(jù)國務(wù)院制定的具體方法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償配置的具體標(biāo)準(zhǔn)。11、未來，土地管理法還可能進(jìn)行更多修訂，改革后，農(nóng)民可以稱為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過稅收調(diào)整的方式，使部分土地收益成為地方財(cái)政收入。

《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。