不宜采取家庭承包方式的荒山、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取哪些方式?
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不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。農(nóng)村土地承包法第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四十九條通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。
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荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒”土地可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。 《農(nóng)村土地承包法》第48條規(guī)定:“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。”其中,實(shí)行承包經(jīng)營的,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以其土地承包經(jīng)營權(quán)的折股,分享承包費(fèi)等收益;實(shí)行股份合作經(jīng)營的,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員從經(jīng)營的收益中獲得股份分紅。這樣,無論集體經(jīng)濟(jì)組織成員是否承包“四荒”土地,都能夠以股份分紅的形式獲得定的利益,這樣既有利于保護(hù)集體經(jīng)濟(jì)組織成員,特別是沒有承包能力的成員的利益,也可以避免非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地后,與本集體經(jīng)濟(jì)組織成員產(chǎn)生矛盾。 承包“四荒”土地,需要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境。關(guān)于保護(hù)生態(tài)環(huán)境的有關(guān)法律、行政法規(guī)有很多,如《中華人民共和國水土保持法》規(guī)定,禁止在25度以上的陡坡地開墾種植農(nóng)作物。在50度以上坡地上整地造林,撫育幼林,復(fù)墾油茶、油桐等經(jīng)濟(jì)林木,必須采取水土保護(hù)措施,防止水土流失?!吨腥A人民共和國水法》規(guī)定禁止圍湖造田,禁止圍墾河流。《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》規(guī)定,禁止毀林毀草開墾、燒山開墾以及開墾國家禁止開墾的陡坡地,禁止圍湖造田以及圍墾國家禁止圍墾的濕地?!吨腥A人民共和國森林法》規(guī)定,禁止毀林開墾和毀林采石、采砂、采土以及其他毀林行為,禁止在幼林和特種用途林內(nèi)砍柴、放牧,等等。
農(nóng)民承包的耕地和宜林荒山荒地造林以后,承包期一律延長到50年,允許依法繼承、轉(zhuǎn)讓,到期后可按有關(guān)法律和法規(guī)繼續(xù)承包。所以農(nóng)村的荒地最長承包年限是50年,但是符合相關(guān)法律法規(guī)的可以繼續(xù)承包。
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承包荒灘荒地賠償標(biāo)準(zhǔn)?
承包荒灘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
2020.01.14 226 -
農(nóng)村開荒地有何補(bǔ)償方式
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農(nóng)村承包土地有哪些方式
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2020.04.07 614
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農(nóng)村土地承包法規(guī)定不宜采取家庭承包方式的荒山荒灘要采取什么方式
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。 第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營者可以采取家庭承包方式來承包自己的荒灘、荒灘?
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2022-02-27 15,340 -
農(nóng)村土地承包法規(guī)定適用于其他方式的荒丘、荒丘等農(nóng)村土地包括哪些
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定: 第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。 第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等
2022-01-21 15,340 -
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取得“四荒地”等土地承包經(jīng)營權(quán)的具體方式主要有招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等。招標(biāo)投標(biāo),是指招標(biāo)方通過發(fā)布招標(biāo)公告或者向有意投標(biāo)承包的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員或外部農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者發(fā)出招標(biāo)邀請等方式,發(fā)出招標(biāo)信息,列出
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合同的訂立采取什么方式根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,訂立合同的方式主要有:采取邀約和承諾方式兩種;要約通常是一方當(dāng)事人希望和他人簽訂合同的意思表示,要約應(yīng)該具備的條件有:內(nèi)容要明確并且具體、必須是特定人所為的意思表示;要約必須要向相對人發(fā)出、表明經(jīng)受要約人承諾,要約
2,462 2022.04.15 -
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