私自占用耕地拆遷賠償標準
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《中華人民共和國土地管理法》對于占用農(nóng)村土地賠償標準進行了詳細說明。占用耕地賠償費由三部分組成。包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗的補償費。 一、土地補償費一般情況下,土地補償費是被占用的耕地在被占用前三年里的年平均產(chǎn)值的六倍到十倍。 二、安置補助費一般情況下,安置補助費是需要按照將要安置的人口數(shù)量來計算的,而將要安置的人口數(shù)量,根據(jù)被占用的根底的數(shù)量除以該耕地被占用的單位平均每人占有的耕地數(shù)量來計算。一般來說,每個將要安置的農(nóng)業(yè)人口的補助費,是該耕地在被占用前三年里的年平均產(chǎn)值的四倍到六倍。但是需要注意的是,耕地的安置補助費每公頃不得超過被占用前三年的年均產(chǎn)值的十五倍。 三、地上附著物和青苗補償費《中華人民共和國土地管理法》對于被占用耕地的補償費并沒有詳細規(guī)定的標準,地上附著物和青苗補償費的數(shù)量一般都是由各省、各自治區(qū)和各直轄市進行規(guī)定的。
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土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
1.土地征收補償有明確的規(guī)定的,根據(jù)土地管理法第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。 2.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3.征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 4.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 5.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
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