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可以在不知情情況下在房屋買賣合同上簽字嗎

2022-10-07 09:01

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四川在線咨詢顧問團(tuán)

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專業(yè)分析：

不能。二手房買賣的流程如下：需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項(xiàng)資料，如果其中一方無(wú)法提供有效證明或票據(jù)都無(wú)法成交。在二手房交易流程中，買賣雙方需要輾轉(zhuǎn)房屋現(xiàn)場(chǎng)、房管局、公積金管理中心、銀行各處辦理復(fù)雜事項(xiàng)。需要同房主、中介打交道，還需要跟信貸員、居間機(jī)構(gòu)、驗(yàn)房員、評(píng)估員各種相關(guān)人士默契配合。因此，簽字一方不可能在對(duì)方不知情的情況下買賣房屋。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果是有由他人代簽，沒有授權(quán)、不追認(rèn)，可以主張合同無(wú)效。合同應(yīng)該本人簽署，由他人代簽應(yīng)該事先取得本人授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)代簽，后果由本人承擔(dān)。如果出現(xiàn)簽署合同時(shí)，沒有本人授權(quán)，且本人也不知情的情況，此類協(xié)議為效力待定協(xié)議。本人知情后，如果表示同意、追認(rèn)甚至默認(rèn)，可以使合同有效。但如果本人明確表示不追認(rèn)、不同意，則該協(xié)議對(duì)本人不發(fā)生法律效力。

唐廣宇律師

北京盈科（泰州）律師事務(wù)所

在不知情的情況下，如果是當(dāng)事人親自簽的，除非存在欺詐、脅迫、顯示公平等情況可以撤銷外，一般來(lái)說(shuō)是有效的。但如果當(dāng)事人明確表示不追認(rèn)、不同意，則該協(xié)議不發(fā)生法律效力。

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