河南省制定征地區(qū)片綜合地價標準
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根據我國法律法規(guī)規(guī)定,征地補償標準應當根據當地經濟發(fā)展水平、人均收入增長幅度等因素,每兩年至三年進行相應的調整,逐步提高征地補償水平。目前,已有部分省份的征地補償標準超過了規(guī)定期限,若未能及時進行調整,其用地申請將不予批準。以河南省為例,該省對征收耕地、其他農用地(除林地外)以及建設用地的補償標準,一類地區(qū)每畝不得低于5.4萬元,二類地區(qū)每畝不得低于4.5萬元,三類地區(qū)每畝不得低于3.7萬元。根據《民法典》第二百四十三條的規(guī)定,征收集體所有的土地,除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外,還應當安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活。
《民法典》第二百四十三條 征收集體所有的土地,除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外,還應當安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活。
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依據我國土地管理法實施條例的規(guī)定,對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調協(xié)調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條征用土地方案經依法批準后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案,會同有關部門擬汀征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調協(xié)調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。 征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
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