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西安農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

2021-04-16 14:36

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專業(yè)分析:

第十四條 征用集體所有的土地,建設(shè)用地單位應(yīng)當(dāng)向被征地單位支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費和附著物補償費。屬于個人的青苗補償費和附著物補償費由被征地單位支付給所有權(quán)人。第十五條 土地補償費標(biāo)準(zhǔn),按該地被征用前三年,平均年產(chǎn)值(以下稱年產(chǎn)值)計算。征用耕地按年產(chǎn)值四至六倍補償;征用有收益的其他土地按年產(chǎn)值二至三倍補償;征用無收益的其他土地按其相鄰耕地標(biāo)準(zhǔn)的50%補償。被征用土地年產(chǎn)值按照當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)計部門提供的數(shù)據(jù)確定。第十六條 安置補助費按下列標(biāo)準(zhǔn)確定:(一)征地前人均占有耕地二畝以上的,為該地年產(chǎn)值的三倍;(二)人均占有耕地一畝以上二畝以下的,為該地年產(chǎn)值的五倍;(三)人均占有耕地五分以上一畝以下的,為該地年產(chǎn)值的七倍;(四)人均占有耕地三分以上五分以下的,為該地年產(chǎn)值的八倍;(五)人均占有耕地三分以下的,為該地年產(chǎn)值的十倍。第十七條 按照本條例第十五條、第十六條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不能使被安置的村民保持原有生活水平的,經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)可以適當(dāng)增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過該地年產(chǎn)值的二十倍。第十八條 被征用土地上有青苗的,不得鏟除。確需鏟除的,必須經(jīng)同級土地行政管理部門批準(zhǔn),并支付青苗補償費。已下種的,按當(dāng)季產(chǎn)值的50%補償;在生長期的,按當(dāng)季產(chǎn)值的70%補償;在成熟期的,按當(dāng)季產(chǎn)值補償。第十九條 被征用土地是整片林地的,按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。被征用土地上零星樹木的補償標(biāo)準(zhǔn)為:幼齡樹,按栽種投資的二至五倍補償;中齡、成熟樹木,以出材量按國家規(guī)定價格補償;有收益的經(jīng)濟樹木,按年產(chǎn)值的三至四倍補償。第二十條 農(nóng)田水利設(shè)施中的不動產(chǎn)按重置價補償;已報廢的不予補償。第二十一條 被征土地上的墳?zāi)梗山y(tǒng)一征地機構(gòu)以公告形式通知墳主在限期內(nèi)遷移,并向墳主支付遷葬費;逾期未遷的,按無主墳處理。第二十二條 征地補償協(xié)議簽訂后種植的作物、樹木和興建的設(shè)施,不予補償。第二十三條 被征地單位集體所有的各項補償費和安置補助費,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處監(jiān)督,專戶儲存,主要用于發(fā)展生產(chǎn)、安置多余勞動力就業(yè)和社會勞動保險,不得分給個人,任何單位和個人不得克扣、截留、挪用或者占用。

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十八條  征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。 土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

張神兵律師

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