建筑工程合同風(fēng)險防范
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一、合同風(fēng)險辨識 風(fēng)險辨識是進行合同風(fēng)險管理的第一步，即識別建設(shè)項目合同實施過程中可能存在的風(fēng)險及引起風(fēng)險的具體因素，只有正確識別項目中的主要風(fēng)險因素，才能有效實施對策。常見的合同風(fēng)險因素主要存在于經(jīng)濟方面、工程方面和管理方面。 經(jīng)濟方面的風(fēng)險 1、國家政策調(diào)整。國家宏觀經(jīng)濟政策變化、全融市場利率變動、有關(guān)工程計價政策性文件調(diào)整、企業(yè)相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)變化，均給承包人帶來一定風(fēng)險。 2、資金供應(yīng)。業(yè)主資金不足，支持能力差，造成工程款拖欠或有意無意拖延付款，以及承包人資金等籌集計劃不能及時落實到位，造成項目生產(chǎn)資金得不到保證。 3、要素市場價格。要素市場包括勞動力市場、材料市場、設(shè)備市場等，這些市場價格的變化，直接影響工程成本支出，它是最常遇見的風(fēng)險。在采用固定價格合同時，對該方面的影響風(fēng)險預(yù)估往往很難充分考慮。 4、工程量清單存在失誤。目前投標(biāo)報價系按業(yè)主提供的工程量清單確定報價，其工程量的錯、漏已含在風(fēng)險范圍內(nèi)。若由于主觀或客觀的原因，工程量清單出現(xiàn)較大數(shù)量誤差或漏項較多而承包人未能及時發(fā)現(xiàn)指出，將給承包人帶來直接的經(jīng)濟損失。
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采取下列措施防范風(fēng)險： 1.發(fā)包方必需對承包方的主體資格進行認(rèn)真審核。審核內(nèi)容包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)等級證書、安全生產(chǎn)合格證以及其以往承包工程的質(zhì)量。 2.建設(shè)工程應(yīng)采取招投標(biāo)方式確定承建人，并嚴(yán)格按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定操作。招投標(biāo)應(yīng)公平、公正、公開地進行，定標(biāo)時要綜合評價投標(biāo)人的報價、工期、施工方案等，擇優(yōu)確定中標(biāo)人。 3.合同條款約定必須明確，以免給合同履行和糾紛解決帶來困難，建設(shè)工程合同應(yīng)對工程質(zhì)量、價款支付、工程期限、工程驗收以及質(zhì)量保修責(zé)任等條款有明確具體的規(guī)定。
采取下列措施防范風(fēng)險：1.發(fā)包方必需對承包方的主體資格進行認(rèn)真審核。審核內(nèi)容包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)等級證書、安全生產(chǎn)合格證以及其以往承包工程的質(zhì)量。2.建設(shè)工程應(yīng)采取招投標(biāo)方式確定承建人，并嚴(yán)格按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定操作。招投標(biāo)應(yīng)公平、公正、公開地進行，定標(biāo)時要綜合評價投標(biāo)人的報價、工期、施工方案等，擇優(yōu)確定中標(biāo)人。3.合同條款約定必須明確，以免給合同履行和糾紛解決帶來困難，建設(shè)工程合同應(yīng)對工程質(zhì)量、價款支付、工程期限、工程驗收以及質(zhì)量保修責(zé)任等條款有明確具體的規(guī)定。
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