房屋抵押貸款辦理基本條件： 1.借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確； 2.房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等； 3.貸款用途主要用于個(gè)人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等； 4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲； 5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里； 6.處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款； 7.父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意； 8.產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理； 9.個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1.個(gè)人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；2.辦理期限10年-30年，可自由選擇；3.房屋抵押貸款利率年息4.9%；4.辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5.辦理前期無任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求： 1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 2、房屋的面積要大于60平米; 3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力; 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%; 5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年; 6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行; 7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。