在村里把土地發(fā)包給了別人后在村里簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎
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按照你問題中所說的情況，有三個(gè)方面： （一）如果全村人都參與了抓鬮，可以視為你母親承包這一塊土地經(jīng)過了村民同意，在你母親已經(jīng)承包了這塊土地后，在承包期限內(nèi)村集體不能講這塊土地再承包給他人。 （二）那么現(xiàn)在這塊的承包期限是多少呢？你們沒有約定，那要看土地性質(zhì)，耕地30年，林地30到70年，荒地則要看承包合同的約定，最長不得超過30年。如果這塊土地的土地性質(zhì)是耕地或林地，承包期限是法定的，村集體無權(quán)再發(fā)包轉(zhuǎn)讓；如果是荒地，雖然沒有明確的法律規(guī)定承包荒地時(shí)未約定承包期限如何處理，但是參照一些關(guān)于村民間農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定，村集體是有權(quán)在每年收獲期后、開種之前這一段期間內(nèi)收回的。 （三）但這款地原為閑置土地，后來發(fā)包給你母親種地，這塊地屬于農(nóng)用地，未經(jīng)國家土地征收征用，不能用來開放房地產(chǎn)項(xiàng)目，村大隊(duì)私自和他人簽的這個(gè)合同無效，這個(gè)行為是不合法的，對(duì)母親所受到的損失也應(yīng)予賠償。
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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，即使是簽了協(xié)議，農(nóng)村土地私下買賣也是無效的。我國實(shí)行農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理。
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農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)讓給鄰里嗎農(nóng)村土地不可以隨意轉(zhuǎn)讓給別人的，根據(jù)法律規(guī)定農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓是有限制的，如果轉(zhuǎn)讓土地是滿足法律規(guī)定的話，那么就是合法的；如果在協(xié)議中違反了國家的法律規(guī)定那么土地的轉(zhuǎn)讓是不被允許的。
2020.06.28 287 -
土地到期村里不給續(xù)簽合同土地承包合同到期不續(xù)簽的話，這個(gè)取決于承包合同上有沒有續(xù)簽的規(guī)定，如果沒有，原則上是可以不續(xù)簽，合同自然終止，如果有續(xù)簽的規(guī)定，要么繼續(xù)續(xù)簽，或者另一方有權(quán)利追究違約責(zé)任，要求補(bǔ)償金，合同失效日期一般根據(jù)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2020.06.18 487 -
村里有權(quán)把土地承包權(quán)收回嗎村里有權(quán)收回土地承包權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的期限屆滿的、承包地被征收的、承包地使用價(jià)值喪失的、雙方協(xié)商一致解除承包經(jīng)營合同且承包經(jīng)營權(quán)的提前終止不損害國家集體或他人利益的，可以收回。
2020.01.26 184
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如果在村里簽了土地轉(zhuǎn)讓合同，村委會(huì)不同意，會(huì)有什么法律后果？
1、您與村里簽訂的應(yīng)該是土地承包合同，土地承包合同轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過發(fā)包方同意，因此，如果您與李某簽訂轉(zhuǎn)讓合同，需要經(jīng)過發(fā)包方同意，未經(jīng)發(fā)包方同意，您與李某私下簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是無效的。 并且如果您與村里簽訂的
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎
農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓，我國土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)，只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)；也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí)，也必須經(jīng)國家有關(guān)部門
2022-08-16 15,340 -
簽訂農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地的合同有效嗎
簽訂農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地的合同無效?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所
2022-02-11 15,340 -
村轉(zhuǎn)包的土地有法律效力嗎
有效我國《法》第十條明確規(guī)定：“國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。”該法第三十二條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！钡?/p>
2022-09-17 15,340
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00:56
在外地簽訂的合同在哪里起訴異地合同的起訴是如果當(dāng)事人約定了合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與合同有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄的，按其約定，未約定的按照合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴，原告向兩個(gè)以上有管轄
1,578 2022.04.15 -
01:23
土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,860 2022.04.15 -
01:12
農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進(jìn)行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價(jià)值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，是一項(xiàng)雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,461 2022.04.17
