2018年農(nóng)村土地征地補償標準
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國家征用農(nóng)村土地補償標準不同。一般來說,農(nóng)民土地征用補償由三部分組成,包括土地補償、安置補助和青苗補償。1、土地補償費。土地補償費是用地單位依法向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付的經(jīng)濟補償。土地補償費一般是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的十倍。土地補償費的具體計算公式是:土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。二是安置補助費。按要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量按照被征收耕地數(shù)量除以征地前被征收單位每人平均占有耕地數(shù)量計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補貼標準是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。安置補助費的具體計算公式是:安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)量。三是青苗補助費。青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。幼苗補償費標準一般作物最高按第一季度產(chǎn)值計算。如果播種不久或投資少,也可以按第一季度產(chǎn)值的一定比例計算。各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公布了青苗補償費的具體標準。青苗補助費的計算公式為:青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。
《土地管理法》 第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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征收農(nóng)村土地的補償標準包括宅基地房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵。具體的補償方式和補償金額會根據(jù)每個地方的具體情況來確定。
根據(jù)我國相關法律規(guī)定,對于農(nóng)村征地青苗補償標準,是由省、自治區(qū)、直轄市制定的,其具體標準請參考省、自治區(qū)、直轄市制定的規(guī)定。
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