農(nóng)村房子買(mǎi)賣可以公證嗎？
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可以，農(nóng)村住房買(mǎi)賣可以做公證。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。此類合同公證的審查及告知重點(diǎn)是： 1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。賣方原則上應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。在我國(guó)，宅基地使用權(quán)作為宅基地使用權(quán)人依法利用集體所有的土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利，在本質(zhì)上是一種帶有社會(huì)福利屬性質(zhì)的權(quán)利，非集體組織成員不享有該項(xiàng)福利。因此，農(nóng)村房屋的出讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62條的規(guī)定。 2、審查買(mǎi)方的主體資格：在一般的買(mǎi)賣合同公證中，買(mǎi)方的資格無(wú)需過(guò)多審查，只要具有完全民事行為能力即為已足。然而，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同中的買(mǎi)方資格也受到一定的限制。因此，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同中的買(mǎi)方一般應(yīng)當(dāng)具備以下資格： (1)不是城鎮(zhèn)居民。 (2)不是本集體組織中已享有宅基地使用權(quán)的村民。 (3)是否必須是本集體組織成員未受限制。
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農(nóng)村住房買(mǎi)賣可以做公證，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。
可以，但有限制。以麗水區(qū)為例，購(gòu)買(mǎi)方只能是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣需要獲得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意及其開(kāi)具的轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)登記的證明材料或者取得村民會(huì)議同意或取得由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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農(nóng)村房子可以買(mǎi)賣嗎?農(nóng)村房屋買(mǎi)賣，只能發(fā)生于同一村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)者必須是當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織成員中的一員，且賣房者不能以“一戶一宅”的名義再次申請(qǐng)宅基地。 據(jù)自然資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》規(guī)定：改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅
2020.05.30 158 -
農(nóng)村房子可以買(mǎi)賣嗎？農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣，但只可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織之內(nèi)進(jìn)行買(mǎi)賣。因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。
2020.05.19 187 -
農(nóng)村房子買(mǎi)賣可以嗎?農(nóng)村房屋能買(mǎi)賣。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來(lái)看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出
2020.01.12 195
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農(nóng)村房子買(mǎi)賣可以公證嗎
可以，農(nóng)村住房買(mǎi)賣可以做公證。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。此類合同公證的審查及告知重點(diǎn)是： 1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法
2022-05-29 15,340 -
農(nóng)村房買(mǎi)賣可以公證嗎
農(nóng)村住房買(mǎi)賣可以做公證。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。此類合同公證的審查及告知重點(diǎn)是： 1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。賣
2022-05-28 15,340 -
買(mǎi)農(nóng)村房子可以公證嗎
我給你說(shuō)這幾個(gè)問(wèn)題，1.如果是農(nóng)村農(nóng)民的房子，那么你不是該村村名，是不能過(guò)戶的，也就是這個(gè)買(mǎi)賣合同根本就無(wú)效。2.什么公證？還是到什么法律服務(wù)所？簡(jiǎn)直荒唐，公證處可以公證，律師可以做見(jiàn)證，我還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)
2022-02-04 15,340 -
農(nóng)村房子可以買(mǎi)賣嗎？
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。 從上述規(guī)定來(lái)看，
2021-03-17 15,340
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00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣嗎與可以自由買(mǎi)賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,689 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
01:11
農(nóng)村老房子可以繼承嗎根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，能夠作為遺產(chǎn)進(jìn)入繼承程序的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是被繼承人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。如果該套房屋是被繼承人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候繼承人能夠根據(jù)繼承法的規(guī)定，享有相應(yīng)的繼承權(quán)利。但是需要注意的是，在我國(guó)宅基地不屬于遺產(chǎn)，只有宅基地上的老房子，
2,046 2022.04.17
