夫妻離婚怎么辦理房子貸款？
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若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨立償還。按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應(yīng)得的款項，協(xié)商不成的，可以請求法院分割。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 根據(jù)《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
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夫妻離婚房子貸款處理方法的情形有： 1、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買并貸款的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當均等分割。
夫妻離婚按揭貸款的房子如果是夫妻雙方共同財產(chǎn)的，則可以由雙方協(xié)商分配，如果該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸一方的，則余下的貸款應(yīng)當由一方負擔(dān)，且應(yīng)當給予對方相應(yīng)的補償。
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夫妻離婚貸款房怎么辦夫妻離婚貸款房屋可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，并簽訂新的住房貸款抵押合同。夫妻離婚，共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。夫妻協(xié)議不成的，人民法院可以根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和妻子的權(quán)益，遵循男女平等的原則，作出裁定和判決。夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期
2022.04.15 1,609 -
夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦按揭房產(chǎn)因夫妻離婚能改變主供人。因離婚需要變更主供人的，需要先向貸款的銀行進行申請，征得銀行的同意，然后變更主供人，變更后，需要重新做一次貸款，并變更還款人。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財
2021.04.10 223 -
夫妻共同貸款的房子離婚后怎么辦理在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)，在解除婚姻關(guān)系是原則上進行平分。當法院判決解除婚姻關(guān)系是一般將房屋直接判歸一方，由得到房屋的一方支付對方離婚時房屋價值對應(yīng)價值的一半，假如有銀行貸款存在，一方應(yīng)當承擔(dān)的在一方應(yīng)該得到的金錢中直接扣
2021.04.27 222
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夫妻離婚房子貸款怎么辦理
夫妻二人協(xié)議離婚，房子有貸款的，離婚房子過戶后貸款怎么辦呢，可以辦理過戶手續(xù)，還要到銀行變更貸款人手續(xù)。
2022-07-16 15,340 -
夫妻離婚房子有貸款怎么辦理
1、當事人有約定的，按約定協(xié)議進行辦理。但是沒有約定的，男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。 2、如果男女雙方婚后以雙方名義
2022-06-12 15,340 -
夫妻離婚后房子怎么辦理貸款
1，屬于婚前債務(wù)，可以要求對方返還 2，房屋登記在雙方名下，是共同財產(chǎn)，應(yīng)當平均分割。債務(wù)是共同債務(wù)，共同承擔(dān)。 3，你可以主動還款，你也不還就等法院拍賣 4，孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩子成
2022-02-16 15,340 -
夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦理
首先，按《》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)對另一方補償。一般原則為，獲得產(chǎn)權(quán)的一方向另一方支付首付
2022-09-02 15,340
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01:57
夫妻離婚房子有貸款怎么處理對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11 -
00:56
夫妻離婚貸款怎么辦夫妻離婚的，如果該貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，雙方可以協(xié)商約定債務(wù)歸一方所有，也可以約定雙方共同償還債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方
2,221 2022.04.17 -
01:24
夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個人財產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。 若是起訴離婚的，對于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17
