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什么樣的什么？

2022-11-02 17:15

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專業(yè)分析：

對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

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求償權(quán)是指在當(dāng)權(quán)利、資源等因個(gè)人或集體而遭受侵害、損失的時(shí)候，所具有的要求賠償?shù)臋?quán)利。

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北京市京師律師事務(wù)所

留置權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物，在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣留置財(cái)物，從價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1、法定性：留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)，具有法定性。留置權(quán)只能直接依據(jù)法律的規(guī)定發(fā)生，不能由當(dāng)事人自由設(shè)立。 2、不可分性：一是留置權(quán)所擔(dān)保的是債權(quán)的全部，而非可分割的債權(quán)的一部分，二是留置權(quán)人可以對(duì)留置物的全部行使權(quán)利，而非可分割的留置物的一部分。 3、從屬性：第一，留置權(quán)的成立以主債權(quán)的成立為前提。第二，留置權(quán)隨主債權(quán)的消滅而消滅。第三，留置權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶鷽Q定于債權(quán)的范圍。

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